從2012年11月以來，蘭州房價(jià)連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比、同比“雙漲”。10月22日，當(dāng)國家統(tǒng)計(jì)局公布9月全國70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)時(shí)，購房者都在驚呼蘭州房價(jià)漲幅一路“飆”得太猛。
10月初結(jié)束的蘭州房交會(huì)上，成交金額達(dá)到12億元，作為主辦方的甘肅省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長陳啟建對媒體直言，這個(gè)結(jié)果大大超出了他們的預(yù)期。
在國家不斷進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)控的大趨勢下，成交額如此之高，陳啟建分析認(rèn)為，主要是市場供求關(guān)系決定的。
本報(bào)記者 邱瑾玉
買房就像“搶房”
陳澤達(dá)的焦慮是從10月18日下午1時(shí)開始的，繳納了2萬元的定金后，他在一套96平方米的商品房《房屋認(rèn)購協(xié)議》上簽上了自己的名字，未來14天他要籌集40萬元的首付款。
其實(shí)在簽字的那一刻，陳澤達(dá)猶豫了，但是房屋中介的幾句話再度堅(jiān)定了他買房的決心。房屋中介告訴陳澤達(dá)，“你是第一個(gè)看這房子的，后面還有三四個(gè)人也在等著看，既然看上了，就趕緊把2萬元的定金交了，不然我沒法向你保證明天這房子還在我手上。”
陳澤達(dá)這次寧愿選擇相信房屋中介說這話并不是在忽悠他。今年8月底的一個(gè)周五，陳澤達(dá)通過中介看中了一套位于嘉峪關(guān)路上的單位房，這棟建于十年前的樓房高8層，這套80多平方米的房子在5層，南北通透，售價(jià)58萬元。“雖然樓道里貼滿了小廣告，但是房子里面的確很不錯(cuò)。”陳澤達(dá)非常滿意。上午11時(shí)許看罷房子，陳澤達(dá)表示要帶父母看看再做最后的決定。當(dāng)日下午5時(shí)多，陳澤達(dá)給中介打電話想約好星期天帶著父母來看房子，沒想到中介在電話里說房子下午已經(jīng)出手了，對方看了之后就交了2萬元定金。10月24日，陳澤達(dá)說錯(cuò)過這套房子讓他后悔不已。
陳澤達(dá)是白銀人，在蘭州上大學(xué)，畢業(yè)后又順利地在這里找到了一份還算滿意的工作，在蘭州七年，他已經(jīng)喜歡上了這座城市。整個(gè)2013年陳澤達(dá)看了城關(guān)區(qū)的許多樓盤，手機(jī)里存了至少數(shù)十名房屋經(jīng)紀(jì)人的電話，就是為了在這座熟悉的城市尋找一處安身立命之地。
9月中旬的時(shí)候，陳澤達(dá)的叔叔告訴他一個(gè)房屋信息，在大砂坪有一個(gè)樓盤10月底開盤，當(dāng)時(shí)正在接受團(tuán)購預(yù)訂。陳澤達(dá)去這家樓盤咨詢，樓盤銷售告訴他現(xiàn)在開盤價(jià)未定，不過如繳納2萬元誠意金，等開盤后可以享受優(yōu)先選擇房號的權(quán)利。
陳澤達(dá)此時(shí)已經(jīng)身心俱疲，他看中了23層一套98平方米的房子，并且繳納了誠意金。因?yàn)樵摌潜P尚未公布開盤價(jià)格，陳澤達(dá)特地在周邊的在售樓盤詢問了一下價(jià)格，均價(jià)都在8000元以上。
10月24日，陳澤達(dá)坐在出租屋的單人床上，抱怨著現(xiàn)在高昂的房價(jià)，“城關(guān)區(qū)的房價(jià)就這么高，看來只好認(rèn)命了。”這是一套80平方米的房子，陳澤達(dá)和大學(xué)同學(xué)以每個(gè)月400元的租金租了其中一間。陳澤達(dá)開玩笑：“像我這樣已經(jīng)工作了三年的人，居然還和男同學(xué)共居一室估計(jì)很少了吧。”陳澤達(dá)每個(gè)月收入穩(wěn)定在3500元左右，他把能省的錢都省了，就為了攢錢買房子。
10月18日上午，陳澤達(dá)接到了中介的電話，北面灘一在建樓盤有幾套頂賬的期房，價(jià)格是每平方米6800元，問他想不想要。陳澤達(dá)當(dāng)即和中介約了中午11時(shí)看房。房子在9樓，如果算上底層三層商鋪，實(shí)際層高接近11樓，陳澤達(dá)非常滿意，當(dāng)日下午1點(diǎn)，他從銀行提取了2萬元現(xiàn)金繳納了定金。雖然交房的時(shí)間到2014年11月，陳澤達(dá)還是義無反顧地退掉了此前在大砂坪預(yù)訂的房子。
一周漲了500多元
陳澤達(dá)工作3年，存了不到3萬元現(xiàn)金，交了定金后，他第一個(gè)電話打給了老爸，作為家中唯一的兒子，買房最大的靠山還是老爹。父母都是工薪階層，在白銀買房置業(yè)后，給兒子交了家底，“湊湊大概也就30萬現(xiàn)金。”