真是這樣嗎？記者了解到，光大、民生等商業銀行均已取消了個人房貸業務，銀行直接和樓盤開發商合作，包攬整個樓盤的房貸業務。中行、建行等國有銀行也只接受與之合作樓盤的個人房貸。從銀行近來的種種舉措看，昔日的“香餑餑”房貸正受到“另眼看待”，眾多銀行紛紛調整房貸業務方向。
不過，記者從光大銀行個人貸款部一位客戶經理處獲悉，個人住房的貸款資金很難迅速回籠，首套房貸的還款周期一般都達20-30年之久；二套房貸的利率也只能在基準利率的10%-20%之間上浮，而現在小微企業的貸款利率都已經普遍上浮至30%-40%了，相對于別種貸款，個人住房貸款利潤真的很薄。
據西安國際中心一名投資顧問透露，西安樓市大多區域已經出現降溫現象，購房推盤的熱情下降，除城東浐灞區推盤數目呈上升態勢外，其他區域的樓盤成交量相比上月均有所減少。長安區萬科城銷售部張經理也表示，他們樓盤的成交量較前幾個月下降了一個梯度，但樓盤的價格暫時不會下降。
“隨著銀行房貸持續收緊，審批流程更加嚴格，這在很大程度上加重了購房者的還貸壓力，提高了購房成本，尤其是對剛性需求造成了一定的沖擊。因此，在后半年，西安房地產市場出現短暫性降溫是必然的。”中國銀行小寨支行王經理分析說。（陜西政府網）