中新網北京9月19日電 (袁慧 曹實 陳杭)2022年1月1日至2025年8月31日，北京西城法院審結涉不動產登記行政案件共計95件。近年來的涉不動產登記行政案件呈現出訴求類型集中，爭議焦點明確；法律關系交織，事實認定復雜；涉及權利重大，社會影響廣泛；面臨多重利益訴求，價值平衡難度較高等特點。
圖為北京西城法院召開“涉不動產登記行政案件典型案例新聞通報會”。北京西城法院供圖這是記者19日從北京西城法院召開的“涉不動產登記行政案件典型案例新聞通報會”上獲悉的。
訴求類型集中
北京西城法院副院長王元田表示，2022年1月至2025年8月，西城法院審結涉不動產登記行政案件共計95件，其中2022年28件、2023年30件、2024年21件、2025年1-8月16件，總體呈現基本穩定態勢。
其中，近三年，在北京西城法院審結的涉不動產登記行政案件中，原告起訴要求轉移登記的43件，更正登記的24件，初始登記的16件，抵押登記的7件，異議登記的4件，注銷登記的1件。
王元田表示，爭議焦點高度集中在對登記行為的合法性審查上，法院審查的核心是不動產登記機構在受理、審查、登簿、發證等環節是否盡到了法定的審查職責和義務。因此，厘清不動產登記機構的職責邊界，精準把握“合理審慎審查義務”的內涵是案件審理的重點。
助推不動產登記爭議預防化解
王元田說，北京西城法院推進民事訴訟與行政訴訟協同，對于基礎民事法律關系存在爭議的不動產登記行政案件，加強釋法說理，鼓勵引導當事人先通過民事途徑明確權屬，再通過更正程序解決登記問題，減少訴累，從源頭化解行政爭議。
同時，推進矛盾預防與糾紛化解協同，與轄區司法行政機關等建立常態化聯動機制，針對涉不動產登記行政案件定期開展疑難問題研討、典型案例發布、矛盾風險排查化解等工作，統一復議與訴訟法律適用尺度，在爭議化解中發揮合力。推進主動更正與訴訟救濟協同，行政機關優化錯誤登記案件自行更正程序，降低解紛成本；人民法院對于在案件審理過程中發現的監管問題及時發送司法建議，助推不動產登記審核流程優化。
西城法院政治部主任、新聞發言人王峰表示，妥善化解涉不動產登記糾紛，更好發揮不動產登記在保護產權、保障交易和便民利企方面的作用，需要社會各界的共同努力。下一步，西城法院將繼續秉持司法為民宗旨、踐行“如我在訴”理念，以專業化行政審判促進不動產登記行為依法、規范、高效運行，為化解民眾“心頭事”，托舉千家萬戶“安居夢”貢獻力量。(完)