2、如果以10年為觀察期，中國的房價也許跑不贏美元，但跑贏人民幣是必然的。中國是新興經濟體，“有形之手”對經濟干預比較多，國企實力強大，央行不獨立。有了這幾個因素，經濟效率偏低，需要資金的僵尸企業多，人民幣超發是常態。如果平均真實通脹率為5%，人民幣購買力10年后剩下60%，20年后剩下36%；如果真實通脹率為7%，人民幣購買力10年后剩下48%，20年后剩下23%。如果以更長的時段觀察，比如20年以上，中國大城市中心區的房價還能跑贏美元，因為美元長期也是貶值的。

3、也許你會說，美國房子便宜，租金回報率高。這當然沒問題。但不是所有的中國人都能移民，都愿意移民，那畢竟是別人的國家，另一種語言和文化。絕大多數人還是要在國內生活，所以還是要立足國內考慮。中國的城市模式跟美國完全不同，再加上住房上附加了太多價值，所以中國的高房價有某種合理性。

4、從現在到年底，隨著貨幣政策越來越寬松，人民幣利率水平將逐步走低；上半年人民幣實現了3%的貶值，下半年將處于穩定向上狀態；在央行和銀監會督促下，商業銀行對住宅按揭貸款的態度，由“從緊”變“中性”，再變為“大力支持剛需”；政府態度更加明確，將有越來越多的城市解除限購，甚至減免稅費，放松外來人口落戶。這些對樓市構成實質利好。

不同的城市，情況不同。整個而言，一線城市中心區、郊區房子都有投資價值。但大部分郊區的房子漲得慢，經濟不好的時候波動幅度大。二線城市情況各不相同，比如天津、重慶郊區供應量比較大，千萬要慎重。杭州、福州價格偏高，哈爾濱人氣有點不足。整體上，還是應該到中心區購買。