大中介，靠譜些

　　相對于找個人房源和中介房源，也有不少租房者傾向于后者，一是因為通過中介租房可以節省很多時間；二是中介的房源多，可選余地大，如果不合適，可以隨時選擇其他的房源。因此，對于那些急于尋找住房，且沒有多余精力的租客而言，委托中介公司來操作比較合適。

　　小米有了實習期租房的經歷，在畢業時就找了中介幫忙租房，“大的幾家中介公司我都看過，如我愛我家、鏈家地產等等。但是每一家店的業務員水準都是不統一的，我遇到過態度很好的，也遇到過素質低下的。最后找的業務員人還算不錯，幫我跟房東砍了下價，而且態度也很好。”

　　只是在簽訂合同的時候，出現了一個問題。原來小米的房東是一個外地的中年女人。簽訂合同的當天，她帶了房產證，但是沒帶身份證。“所以我沒有辦法核實她身份證上的名字和房產證上的名字是不是同一個人。而且很可疑的是，她也背不下她自己的身份證號碼。后來中介說讓她回家后把身份證號碼發過來，我才跟她簽訂了合同。”

　　押一付三，一下子交了一萬多。而且房子簽完不是直接入住，由于上個租戶沒有到期，小米要月底才能搬進去。簽完合同小米越想越可疑，就給她一個學法律的師哥打了電話，師哥在電話里問了小米幾個問題：1.簽訂合同的時候中介在不在場？答曰：在。2.合同上有沒有蓋中介公司的公章？答曰：有。于是師哥說，那就沒關系了，因為作為中介，他有義務核實房主的信息，如果你被騙了，他們會負全責。所以，小米第一次也是唯一一次感覺到了有中介的好處！

　　霸王條款防不勝防

　　小米告訴記者，自己開始找中介就目標明確地要找居間中介，這樣中介只給租房雙方提供信息，協助租房雙方簽訂合同后，就完成了職責。只收取一次性的中介費，以后每次房租都是交給房主的，房子有什么問題也是直接跟房主交涉，比較方便。“這個還是實習期結束后我同學告訴我的租房經驗。”

　　原來小米的同學在實習期的時候找的是代理中介，結果租的房子出了什么問題需要維修需要解決，或者交房租什么的，都要一次次聯系中介公司的業務員。很是麻煩，并且還容易遭遇霸王條款。

　　說到霸王條款，小米很是氣憤。“我同學簽的中介公司有條非常霸王的約定，合同上規定的押一付三，但是他們公司規定下三個月的房租要提前一個月交。比如你是3月15號租的房子，交了三個月的，是3、4、5個月的房租。你6、7、8月份的房租，要4月15號之前就打給他們！就相當于你住倆月就得打一次房租！”

　　“這還不是關鍵，關鍵是合同到期后，中介拼著命地找名目扣你的押金。”原來小米的同學合同到期后，中介以“保潔費、家具電器維護費等等條目硬是要扣800元。“押金本來就1000多塊錢，扣完連一半都不剩了，要是不交，押金一分也拿不到。”

　　長期以來，中介壟斷租房信息、先吃差價再亂收費、不退少退房客押金等行為普遍存在于房地產中介市場。頻出的房地產中介市場亂象引起國家部委的重視，7月4日，住建部、工商總局稱將集中開展房地產中介市場的專項治理，整頓和規范房地產中介市場秩序，嚴肅查處房地產中介機構和經紀人員的違法違規行為。

　　記者也為大家總結了如下幾點租房技巧，希望廣大學子在租房時煉就一雙火眼金睛。

　　第一，同質房源報價明顯低于區域租賃均價的要當心。

　　租房前，大家一定要多瀏覽幾個知名的租房網站了解你所心儀區域樓盤的租賃均價，遇到明顯低于市場均價，比如低于市場均價500元以上的，切莫貪圖便宜，以防上當受騙。

　　第二，無緣無故的零傭金租房要謹慎。