近日，有網友在大眾論壇發帖質疑金科城誤導消費者，價格欺詐，該名網友在帖文中寫到，“一個月降了十幾萬，專黑業主血汗錢”。針對此事，記者進行了調查采訪。

 　　大眾網濟南7月13日訊 近日，有網友在大眾論壇發帖質疑金科城誤導消費者，價格欺詐，該名網友在帖文中寫到，“一個月降了十幾萬，專黑業主血汗錢”。針對此事，記者進行了調查采訪。

　　房價瘋狂縮水是導致業主維權主因

　　在采訪中記者了解到，此次金科城業主之所以多次維權，源于金科城近幾個月連續不斷的價格下調。從今年的4月份到今年的6月份，僅僅2個月的時間金科城的房價便從6480元/平米一路下調至5888元/平米，也就是說兩個月不到的時間一套100平米的房子價值就縮水了近60000元。如此巨量的價值縮水自然引發了老業主的集體維權。來自業主的反應也證明了這一點，去年在金科城購房的周先生在接受記者采訪時就直言，自己從金科城開始宣傳就一直關注這個樓盤，沒想到價格一直在降，開發商宣傳的西客站片區紅利，未來一定會升值完全沒有任何跡象。周先生氣憤的告訴記者，“別說未來升值，現在能保值都難說。說實話今年買的都算是陪的少的了，我們這些去年買的都賠大發了。”

　　作為全國知名的房地產商，進入濟南的金科城似乎一直都在降價。2013年，金科城在濟南首次開盤，入市價格為6880元/平米，11月，均價已經調整為6280元/平。在今年年初小幅上漲后，金科城的價格又一路狂跌至5880元/平米。作為一個在全國都有房地產開發的股份企業，像濟南金科城這種從開盤以來就價格持續走低的情況，不僅在山東房地產企業，甚至在其自身金科股份的對外擴張中都屬罕見。這也讓一些市民對其品牌本身產生了一定的懷疑。

　　重銷售不重品牌，金科品牌沒有贏得山東市場

　　事實上，雖然已經在濟南進行了兩年的房產銷售，金科作為一個品牌卻一直沒有真正建立起來。在濟南人眼中，金科城依然是位于遙遠西客站的一個“小盤”。

　　這其中，固然有銷售人員不重視品牌宣傳的原因，但更大的因素則在于金科“重銷售不重品牌”的企業策略。

　　作為一家上市公司，金科股份將業績放在所有工作的首位，這本身無可厚非，然而，企業過分的追逐利潤，忽視了自身的品牌建設，尤其忽視了業主的保值需求，這對于行業品牌的塑造并沒有益處。記者查閱相關資料得知，2012年金科股份以低于周邊土地平均價值的金額拿到了現在金科城所用土地，其帶來的直接效應就是金科城的平均樓面價格只有周邊樓盤的一半。如果按照正常的定價標準，金科城本可以一舉打入濟南市場，然而，金科卻過于追求利潤，以樓面價的2倍甚至3倍的價格來銷售，在銷售遇阻時就采取降價銷售的策略，在區域內引發了價格戰，在損害已購業主利益的同時也損害了自己的品牌。

　　有行業人士指出，山東作為一個比較傳統的省份，品牌的口碑傳播，在很大程度上決定了山東人對于一個品牌的認可程度，而這種認可又進一步轉化為營銷業績。如果只是單純的追求業績的好壞，忽略了品牌的塑造，無異于飲鴆止渴，竭澤而漁，對于企業未來在山東的立足發展未必是一件好事。