本報(bào)記者 陳靜思
限購(gòu)政策將長(zhǎng)期化
北京師范大學(xué)金融研究中心主任 鐘偉
開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的信心主要來(lái)自于他們認(rèn)為有一些政策是短期的，如限購(gòu)政策。但從研究角度來(lái)講，限購(gòu)政策不可能是短期政策，肯定要長(zhǎng)期。
如果把政策形容為三個(gè)“化”字，那么第一個(gè)“化”字是長(zhǎng)期化，第二個(gè)則是普遍化，第三個(gè)便是規(guī)范化。而限購(gòu)政策正是具備了這三個(gè)“化”字，才達(dá)到了調(diào)控的目的。
限購(gòu)政策之所以仍將長(zhǎng)期化執(zhí)行，主要是一些項(xiàng)目到現(xiàn)在還未降價(jià)。至于沒(méi)有降價(jià)的原因，很多開發(fā)商的理由都不一樣，但實(shí)際就是開發(fā)商手中還有一些錢。
在2010年年底的時(shí)候，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金富余，手里的流動(dòng)資金大概2.5億元到3億左右，能夠支撐他們混個(gè)一年左右，所以今年盡管樓市增長(zhǎng)得很緩慢，但他們也無(wú)所謂，因?yàn)樗麄儠簳r(shí)還能支撐，還能夠通過(guò)放緩開工建設(shè)、停工，或者減少土地購(gòu)置，來(lái)做一些財(cái)務(wù)的基本調(diào)整。
因此，為了讓房?jī)r(jià)進(jìn)一步下降，限購(gòu)政策也必將長(zhǎng)期化執(zhí)行。（東方網(wǎng)）