據中國之聲《全球華語廣播網》報道，歐洲小國馬耳他，對很多人而言并不熟悉。但也有不少人聽說過，馬耳他擁有美麗的沙灘，清澈的海水和斑斕的海底世界，還有令人嘆為觀止的文化古跡和傳統建筑。這里氣候溫和，四季常青，一年中的大部分時間都適宜旅游。

　　昨天，一條消息把人們的目光再次投向了馬耳他。這個歐盟小國國籍的最新標價是65萬歐元。有網友說，65萬歐元合530多萬人民幣，也就是北京四環以內的一套房子錢。

　　其實馬耳他并不是第一個推出優惠移民政策的歐洲國家，受經濟危機的影響，多國打響了國籍或居留權的“價格戰”。例如，塞浦路斯將投資移民的資金調整至300萬歐元。此前，歐盟國家國籍的“標價”至少要1000萬歐元。西班牙也推出相應政策，購買價值50萬歐元以上的不動產即可獲得首次有效期為2年的西班牙居留權。

　　以移民政策的放松換取經濟的發展，究竟哪個國家的政策更吸引人呢？

　　馬耳他移民指數

　　門檻指數：1顆星

　　一個國籍價格是65萬歐元，凡是18歲以上(含18歲)的申請人不論來自哪里，都可以購買馬爾他國籍，有犯罪前科的不允許購買國籍。除了65萬歐元、18歲和無犯罪記錄這三個條件之外沒有任何其他要求。申請人不用再在馬爾他投資，也不需要在馬爾他境內居住。申請人擁有馬爾他國籍之后，只要再花2萬5千歐元就可以為他的直系親屬購買馬爾他國籍。

　　誘人指數：5顆星

　　馬耳他既是歐盟成員國，同時還是申根國家。取得馬耳他國籍，意味著同時獲得在其他歐盟國家工作和居住的權利，因為在歐盟國家人員是完全自由流動的，歐盟任何一個成員國的公民，可以在歐盟任何成員國居住、生活和工作。

　　風險指數：5顆星

　　購買馬爾他國籍存在以下幾個風險，第一、法律會不會有變化？馬耳他反對黨——國民黨發誓要推翻這項法律，并且聲稱一旦該黨掌權將取消所有售出的國籍。第二、歐盟方面會不會進行限制？在此之前，歐盟候選國黑山曾經提出過相同的計劃，但歐盟方面威脅說，如果黑山這么做，即使將來加入了歐盟，也將失去人員自由流動的權力。第三、獲得國籍后是否有別的限制。

　　歐盟小國塞浦路斯移民指數

　　門檻指數：4顆星

　　塞浦路斯投資移民的資金為30萬歐元。

　　誘人指數：5顆星

　　聯合國開發計劃署人類發展指數報告顯示，2013年，在187個國家生活質量排名中，塞浦路斯名列第31位。塞浦路斯社會福利豐厚、生活成本低、社會穩定犯罪率低，有12年免費應試義務教育，稅率在歐洲最低。

　　風險指數： 2顆星

　　在塞浦路斯買房獲得國籍后，只能在塞浦路斯生活，卻不能在塞浦路斯工作。

　　除了馬耳他和塞浦路斯買房換國籍以外，其他歐盟國家還有買房換取長期居留權的政策。

　　西班牙移民指數：

　　門檻指數：2顆星

　　不在西班牙居住的外國人購買價值50萬歐元以上的不動產，即可獲得首次有效期為兩年的西班牙居留權。

　　誘人指數：4顆星

　　獲得通行歐洲的居留許可可以在上百個國家免簽或者落地簽。此外，西班牙中小學教育全部免費，看病只要買了最基本的醫療保險，一般也都是免費。

　　風險指數：4顆星

　　風險一：買房得到的西班牙居留權享受的權利有所限制，和當地居民大不相同。風險二：西班牙經濟危機嚴重，失業率高達25%，華人在當地找工作非常困難，而且一旦失業，無法像當地人一樣申請政府救濟。風險三：在西班牙買房每年要交不低的房產稅，房子成為吸金的無底洞。

　　馬耳他政府“低價”出售國籍的舉措在歐盟引起爭議。有分析人士指出，歐盟內飽受“歐債危機”影響的其他國家有可能會步馬耳他的后塵。相應地，歐洲也吸引更多來自中國投資移民者的目光。

　　移民專家丁巍：傳統移民國家像加拿大、美國、澳洲現在都屬于政策收緊階段，而恰恰因為歐債危機鬧的，所以歐洲所有國家都放開了移民政策，這是一個很好的機會。對于國人來說，買個房子移民這最符合中國人移民胃口，這是目前很大一個趨勢。所以歐洲移民應該還會火爆一年。西班牙、葡萄牙、希臘這幾個目前做的非常好的國家，包括塞浦路斯，現在國人在那的投資熱情非常大，在那兒的房產性價比可能要比國內高得多。所以中國人一般到了那兒一看，200多萬或300多萬能買到這么好的一個房子或別墅可能就馬上就會投資，而且現在很多人做全球資產的配置，現在手里拿著錢，又不愿意存銀行去買基金、買股票風險很大，就不如把這個錢防放在各個國家去做房產或者其他資產分配，去做投資。

　　與歐洲國家為廣進財源而向移民者敞開懷抱不同，傳統的移民國家比如加拿大、澳大利亞卻在日漸收緊。

　　丁巍：加拿大從11年、12年、13年連續三年政策在不斷收緊。第一，漲價提高門檻，第二，限制名額。對于中國投資申請是很大瓶頸，資產從80萬漲到了160萬加幣，資產翻了一倍。過去沒有限額，從2011年開始，每年都有限額，澳洲從去年11月24號開始，把整個投資資產漲到了500萬澳幣，也就是3千萬，所以這種門檻現在逐步提高，現在對于投資移民客戶來說，以前可能有個500萬人民幣身家就可以去做投資移民，現在基本上都得要在2000萬以上資產的富豪才能考慮投資移民的項目。

　　投資移民的門檻在成倍的上漲，那么，移民真的代表幸福生活的未來嗎？

　　丁巍：移民項目或者移民國家沒有好與壞之分，只有看哪個項目適合于這個客人，一定要精準的定位你是什么目的。第二，在你選擇好一個目的以后，選擇一個國家，選擇一個很好的項目，要多多去考察。歐洲房產項目近兩年推出的非常多，但是對于歐洲的房產項目一定要客人真正去實地去看，房子不能是問題房子，如果你買一個有欠款或者押在銀行的房子等，拿不到銀行豁免書將來會出現很多房產糾紛，可能五年也換不到最終的身份，這是很大的一個風險。對于傳統的移民國家來說，多多關注移民網站這個非常成熟的項目，所以嚴格按照規范去執行就行。