在相關(guān)政策中，并沒有文字解釋何謂戶籍居民家庭，更沒有明確認(rèn)定持長期居住證滿三年的外地戶籍居民可享受本地戶籍居民同等購房資質(zhì)（資料配圖）
近日有傳言稱，上海樓市調(diào)控政策出現(xiàn)微調(diào)，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質(zhì)，即可以購買第二套房。對(duì)此，上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，這一操作辦法從限購政策開始實(shí)施時(shí)就已經(jīng)執(zhí)行，上海樓市限購政策沒有調(diào)整變化并將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)行。
但據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查閱，2011年2月1日上海出臺(tái)的《關(guān)于本市貫徹落實(shí)<國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知>的實(shí)施意見》(滬府辦發(fā)〔2011〕6號(hào))，包括一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，其中就包括限購政策。上海版限購政策明確規(guī)定，對(duì)于上海戶籍居民家庭擁有兩套及以上住房的，可提供一年以上在滬繳納個(gè)稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭擁有一套及以上住房的，以及不能提供在滬納稅或社保證明的非戶籍居民，均暫停在上海向其售房。
在相關(guān)政策中，并沒有文字解釋何謂戶籍居民家庭，更沒有明確認(rèn)定持長期居住證滿三年的外地戶籍居民可享受本地戶籍居民同等購房資質(zhì)。因此有網(wǎng)友質(zhì)疑，上海將“持長期居住證滿三年的外地戶籍居民”的購房資格等同于“本地戶籍居民”，只不過跟大眾玩了一個(gè)“文字游戲”。官方的這次明確表態(tài)，無法在已頒布的“限購令”中找到觀點(diǎn)和論據(jù)，但卻事實(shí)上擴(kuò)大了二套房的購買資格范圍。
不僅僅是上海，據(jù)媒體報(bào)道，天津、三亞、佛山、長春等多個(gè)城市均存在變相放松限購令跡象。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2011年以來樓市與土地市場低迷，給地方政府償債帶來很大壓力，不少執(zhí)行限購政策的城市存在“松綁”沖動(dòng)。三亞海棠灣一位開發(fā)商透露，當(dāng)?shù)卣畬?duì)非本地戶籍居民實(shí)行限購一套商品住房的政策，但由于建設(shè)、民政、公安等系統(tǒng)尚未聯(lián)網(wǎng)，今年開始，外地居民購房已基本不受限制。上述開發(fā)商介紹，只要能拿出不同的身份證，三亞市住建部門就能給外地客戶購買的房產(chǎn)備案。
中國人民大學(xué)財(cái)政與金融學(xué)院副院長趙錫軍表示，2012年地方政府負(fù)有償還責(zé)任的債務(wù)、擔(dān)保責(zé)任的債務(wù)與其他相關(guān)債務(wù)三類共計(jì)達(dá)1.84萬億元。如今樓市與土地市場低迷，而其他收入尚未填上，這將對(duì)地方政府償債帶來很大壓力。受制于財(cái)政壓力，地方政府存在弱化執(zhí)行限購等調(diào)控政策的利益驅(qū)動(dòng)。(新華網(wǎng))