某知名品牌開發(fā)商北京公司負(fù)責(zé)人
“一些客戶可能會(huì)退房”
由于旗下項(xiàng)目近期即將開盤，對(duì)于正好趕上的新政，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商要以低調(diào)務(wù)實(shí)的態(tài)度來面對(duì)市場(chǎng)變化，而地方政府也要正視中央對(duì)待樓市的態(tài)度。
他預(yù)計(jì)，近期開盤的樓盤會(huì)面臨按揭首付提高后的購(gòu)房意愿減退狀況，一些資金不足的人會(huì)退訂或退房。由于8月份以來市場(chǎng)出現(xiàn)的交易量回升狀況主要是剛性需求支撐，熱銷樓盤的中小戶型比例很高，而三成首付正好擊中了這一點(diǎn)，預(yù)期近期的交易量會(huì)明顯下降，而價(jià)格的下降還有待觀察。開發(fā)商短期會(huì)以相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)格來應(yīng)對(duì)，先觀望再說。
不過他表示，房地產(chǎn)調(diào)控力度也是有限度的，“一味打壓，無(wú)利可圖，誰(shuí)來蓋房子呢？以后的市場(chǎng)誰(shuí)來供應(yīng)呢？”