房?jī)r(jià)不可能一直跌，而且一直往下跌也沒(méi)有什么好處。對(duì)于處于膠著狀態(tài)的樓市，6月26日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危在“中國(guó)房地產(chǎn)2010夏季峰會(huì)”上重申了他對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的基本觀點(diǎn)。
成思危分析指出，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)總是要上漲的。所謂遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，中央政府是指遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快的上漲，但并不意味著房?jī)r(jià)一直往下跌。
“房?jī)r(jià)一直往下跌是不可能的，而且一直往下跌也沒(méi)有什么好處。”成思危認(rèn)為，一些人說(shuō)房?jī)r(jià)要跌40%至50%，根據(jù)不足。而有人說(shuō)房?jī)r(jià)要回到2005年水平的可能性也不大。
成思危指出，從長(zhǎng)期來(lái)看，無(wú)論是從通貨膨脹角度，還是從供求關(guān)系的角度來(lái)看，房?jī)r(jià)是會(huì)上升的。短期可能會(huì)下降，但是下降的幅度不可能很大。
他進(jìn)一步指出，近期房地產(chǎn)業(yè)仍是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，住房問(wèn)題的解決既要依靠政府，又要利用市場(chǎng)。在政策的優(yōu)先順序上，要首先保障中低收入和低收入無(wú)房戶。（記者 于祥明）