國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月份住房租金價格同比上漲4.4%，漲幅比6月高0.3個百分點；環(huán)比漲幅0.5%，比6月高0.2個百分點。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢，并已經(jīng)連續(xù)43個月上漲。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，房租連漲43個月是多種因素導(dǎo)致的。首先，一二線城市社會資源與工作機會較多，住房需求相對集中。限購政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場，帶動了房屋租金價格上漲。其次，一二線城市房價持續(xù)上漲加速，也導(dǎo)致出租房業(yè)務(wù)對租金預(yù)期提高。此外，房屋租賃市場信息混亂、監(jiān)管難，導(dǎo)致一些“二房東”囤積房源，趁機吃差價，也是房租上漲的原因之一。
“主要城市房價持續(xù)上漲，帶動房租持續(xù)上漲。尤其是近幾年一二線城市軌道交通不斷貫通運營，新增了不少交通利好區(qū)域，涌現(xiàn)出一些新租點，租金上漲突出。面對高租金價格，租賃需求或延軌道交通沿線擴散。”張大偉說。
在鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭看來，房租持續(xù)上漲是一種正常狀態(tài)：“主要要看漲幅合不合理，畢竟這幾年工資也漲了，整體物價水平也在上漲，房租自然水漲船高。”
“8、9月份是畢業(yè)生就業(yè)旺季，租賃需求有可能再次出現(xiàn)明顯上漲，所以從目前市場總體發(fā)展趨勢看，房租依然有繼續(xù)上漲的可能性。”張大偉說。 據(jù)《人民日報》