部分業主不滿小區目前的物業管理

　　“我們不認可小區現在的業委會臨時籌備委員會和受其邀請進駐的物業公司，因為其選舉過程是不符合規定的，部分業主現已與海南齊嘉酒店物業公司簽訂了管理委托合同，我們強烈要求海南銀通國際物業公司退出管理。”昨日上午，家住海口市大同路匯錦名城小區的朱女士向本報熱線反映，稱現在有兩家物業公司共同管理該小區，導致小區治安情況混亂。

　　記者 王浩/文 單正黨/圖

　　業主反映：臨時業主代表選舉程序不合法

　　“小區管理非常差，最近還發生了打架事件，嚴重影響我們業主的正常生活，部分業主已經與海南齊嘉酒店物業公司簽訂了管理委托合同，希望海南銀通國際物業公司退出。”昨日上午，海口匯錦名城小區住戶朱女士向記者反映，該小區在2013年至2014年期間一直被一家無經營資質物業公司管理，去年9月份，大同里社會居委會在龍華區住房保障中心、大同街道辦事處的指導和監督下，召開業主大會選出臨時籌備委員會，但朱女士對此次大會的程序表示質疑。“小區業主包括80多住戶和8家商戶，但當時到場的只有20多名業主，僅占小區人數的五分之一，明顯不符合召開業主大會的條件，但居然還選出了7名臨時業主代表。上個月，7名臨時業主代表還選定了一家物業公司強行進駐小區開展管理工作，我和其他業主不認可這樣的做法。”朱女士表示，小區商戶區的業主代表已與海南齊嘉酒店物業公司簽署了委托管理合同。

　　據了解，匯錦名城小區確實在去年9月份由海口市龍華區住房保障中心等部門介入，召開業主大會并選舉出了臨時代表。但昨日海口市龍華區住房保障中心副主任龍灼忠在接受記者采訪時表示，當時選出臨時籌備委員會的作用是應對小區停水停電等緊急情況，應急后，這7人并不能作為業委會的業主代表。

　　記者探訪：小區由兩家物業公司“共管”

　　昨日下午，記者來到了匯錦名城小區南門看到，有兩組不同穿著的保安正在執勤。據穿著便服的海南齊嘉酒店物業公司保安隊長郭先生表示，“齊嘉物業公司是今年進駐該小區，該公司共有8名保安和2名保潔員為小區服務。”郭先生告訴記者，小區共有A、B、C、D四棟建筑，A、B兩棟為住宅區，C、D兩棟為商戶區，現在他們管理著南大門和商戶區，“商戶們都跟我們公司簽有委托管理合同，但小區內部的住戶區則是由另外一家物業公司占據。”

　　隨后記者來到小區內一間貼有“匯錦名城管理處”字樣的房間，據在該房內辦公的海南銀通國際物業管理有限公司楊主任表示，他們公司是在今年初受該小區業委會臨時籌備委員會之托進駐該小區管理的。“我們目前進駐了保安和保潔員十余人。現在出現了兩家物業公司‘共管’小區的局面，我們將視情況發展來決定是否正式接手該小區的物業管理工作。”

　　據記者從雙方了解到，兩家物業公司自今年初進駐以來，還未對業主收取物業費及水電費，他們都表示如果收費，將按照之前物業公司的標準執行。“我們這里的住戶有一半左右是出租房屋的，所以召開業主大會不是很現實，現在支持兩家物業公司的分別是商戶和業委會臨時籌備委員會，我們普通住戶的生活其實沒有因為物業公司的不同而受到太大影響。”長期在該小區居住的一位居民告訴記者。

　　臨時籌委會代表：物業公司進駐符合程序

　　昨日記者電話聯系了該小區業委會臨時籌備委員會代表之一的劉先生，他表示臨時籌備委員會的選舉是在政府主管部門的指導與監督下進行的，海南銀通國際物業管理有限公司進駐小區符合程序，并稱小區物業管理情況較為復雜，許多書面證明材料需要與記者現場展示。

　　據劉先生介紹，他在前幾天曾受到小區齊嘉物業公司人員的沖撞導致受傷，已經向海口市公安局龍華區分局報警，將把小區現在的情況向龍華區住房保障中心反映，尋求解決辦法。與此同時，小區業主朱女士也向記者表示，她和其他商戶質疑業委會臨時籌委會的選舉程序，認為其沒有資格聘請物業公司進駐小區，將通過法律程序尋求解決辦法。