昨日北京市國土局掛牌多宗土地，其中豐臺區花鄉白盆窯村地塊掛牌價70.7億，無論是價格還是體量，堪稱今年出讓土地之王，且必然突破北京地塊總價的紀錄。

　　本次掛牌出讓宗地位于豐臺區花鄉白盆窯村，具體四至為：東至規劃張新路西紅線，南至規劃六圈路北紅線，西至規劃郭公莊路東紅線，北至規劃五圈南路南紅線。該地塊將于2014年12月23日開始競價，預計2015年1月初開始公開拍賣。

　　豐臺花鄉建筑用地總建筑規模達到了418693平方米。其中有16.33萬平方米的限價商品房，還有12.26萬平方米的自住型商品房，銷售限價分別為1.7萬元每平方米及2.9萬元每平方米。該地塊70%左右將建設限價房和自住房，剩余的30%才是開發商建設商品房和商業的面積。綜合計算后，商品房可售部分的樓面價起價在5萬元每平方米以上。

　　值得一提的是，此前北京最貴的自住型商品房是恒大摘得的來廣營地塊，限價為2.8萬元每平方米，隨后入市的石景山八角地塊2.75萬元每平方米。而此次掛牌的白盆窯村地塊也刷新了北京自住房限價金額。

　　中原地產首席分析師張大偉預測，該地塊最后的成交總價將突破80億。這一總價必然將成為北京歷史總價地王。在此之前，北京總價地王為華嘉胡同地塊，總價74.6億元。2014年土地市場已經接近收官，截至目前，北京成交的土地總額歷史首次突破1900億元，創造了歷史紀錄。但最后一個月土地上市量明顯減少，導致未能突破2000億。（記者 范輝）