著名經濟學家、北京大學經濟學院原副院長曹和平近日表示，短期我們看到了一個比較令人擔憂的現象，就是大家都在希望房地產的價格掉下來，但如果房價直接大幅下降的話，對國民經濟體系的成長和對實體經濟的傷害會很大，與其用一刀切的辦法，還不如讓房價漲幅快速的減緩，讓房地產的一些過剩的產品淘汰掉，一些急需的產品提起來，給弱勢群體配套他們買得起的住房制度。
新“國九條”文件中提到的“擴大資本市場開放”方面，有人擔心外國資金大量流入境內后市場擔憂將會刺激樓市，房價易升難跌，還有人也擔心現在的房地產市場拖累整個國民經濟。
對此，曹和平認為，短期我們看到了一個比較令人擔憂的現象，就是大家都在希望房地產的價格掉下來，如果房價真正掉下來25%，那么肯定會有80%以上的房地產企業會被擠出市場，而超大的資金雄厚的和具有一定實力的房地產企業會留下來。如果要這些房地產企業被擠出市場，肯定有兩到三年的調整期，這個過程中住宅建設銷售將會減緩，水泥和鋼鐵也將減緩，而水泥鋼鐵減緩中運輸就少了等等，會產生一系列的連鎖反應。
所以說，為了讓弱勢群體和剛入職的年輕人有能夠支付得起的價格便宜的房子，而把房地產價格降下來，損失可能是非常大，還別說那些有房的老百姓的房子價格掉下去，資產受損，對國民經濟體系的成長和對實體經濟的傷害，那還是很大的。如果讓房價漲幅快速的減緩，讓房地產的一些過剩的產品淘汰掉，一些急需的產品提起來，為剛入職的年輕人和弱勢群體配套他們買得起的住房制度，這恐怕比剛才那樣一刀切的方法，對社會的傷害，對實體經濟的傷害要小。宗禾