本報(bào)訊(記者 劉宇鑫)從上周開始，京城二手房日均簽約套數(shù)降至700套以下，重新回到春節(jié)前的低成交狀態(tài)。而租房市場(chǎng)卻延續(xù)了春節(jié)后的升溫態(tài)勢(shì)，熱點(diǎn)區(qū)域附近持續(xù)上漲。記者昨天調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些中介公司在向購(gòu)房人介紹二手房時(shí)，開始拿“買房后出租也劃算”來忽悠買房投資。
“新出的商住房總價(jià)105萬(wàn)元的45平方米開間，找家小公司每月租個(gè)5000元，一點(diǎn)兒?jiǎn)栴}沒有?！弊蛱焐衔?，西四環(huán)四季青附近一家中原地產(chǎn)門店內(nèi)，一位經(jīng)紀(jì)人正在給一位年輕的購(gòu)房人算賬。昨天在方莊附近一家門店內(nèi)，經(jīng)紀(jì)人也在拿出租投資說事兒?！澳沁€沒買過房、又不著急自住的話，買一套租出去挺劃算?！苯?jīng)紀(jì)人張先生說，在芳古園、芳群園找一套60平方米的小兩居，“五一”之前的月租金是2500元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到2800元，而在“國(guó)十條”出臺(tái)以后，方莊地區(qū)的二手房?jī)r(jià)卻沒見再漲。
但是，這些經(jīng)紀(jì)人在鼓吹買房投資時(shí)，顯然“疏忽”了貸款利息這個(gè)不可忽視的負(fù)擔(dān)的存在，因此購(gòu)房負(fù)擔(dān)并不能簡(jiǎn)單地用租金回報(bào)的累加來計(jì)算。
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