《公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》今起征意見(jiàn) 戶(hù)型面積30至60平方米

　　本報(bào)訊 今年，50萬(wàn)平方米、約1萬(wàn)套公共租賃房將按計(jì)劃建成。昨天，市住建委面向社會(huì)發(fā)布了《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(征求意見(jiàn)稿)》，為人們勾勒出了一幅美好圖景。公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間為5月25日至6月5日，市民可向市公共租賃住房發(fā)展中心提出意見(jiàn)。

　　戶(hù)型分為四種

　　裝修一步到位

　　根據(jù)意見(jiàn)稿的分類(lèi)，公共租賃房戶(hù)型有四種：30平方米左右的廳室合一單居套型、40平方米左右的小套型、50平方米左右的中套型以及60平方米以下的大套型。其中，單居套型可按照宿舍標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，廚房應(yīng)具備使用簡(jiǎn)單電加熱和排煙廚具的條件。而其余三類(lèi)戶(hù)型廚房使用面積不得低于4平方米；衛(wèi)生間使用面積不得低于3平方米；陽(yáng)臺(tái)建筑面積則不得大于4平方米。

　　“公租房的設(shè)計(jì)戶(hù)型應(yīng)以中小套型為主，適當(dāng)配置大套型，層高2.7米，套型面積上下浮動(dòng)不超過(guò)5%。同時(shí)裝修也要一步到位，可以‘拎包入住’。”市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為生活最重要場(chǎng)所之一的廚房，在竣工時(shí)必須具備能滿(mǎn)足基本需求的全套設(shè)施：灶臺(tái)、洗菜盆、操作臺(tái)，并建議使用整體式櫥柜。而衛(wèi)生間則應(yīng)配備洗面盆、盥洗鏡、座便器、淋浴噴頭和排風(fēng)扇，戶(hù)內(nèi)還得預(yù)留出洗衣機(jī)位置，并設(shè)置上、下水管線。

　　選址交通便利

　　每十戶(hù)兩車(chē)位

　　除了拎包入住，休閑建設(shè)和方便出行的需求，也被安插在了圖景的規(guī)劃中。意見(jiàn)稿中明確指出，公租房規(guī)劃應(yīng)當(dāng)采取“大分散、小集中”的方式，選址宜在地質(zhì)條件安全可靠、交通便利、市政配套齊全或產(chǎn)業(yè)功能聚集區(qū)域，并可適當(dāng)提高容積率和建筑密度。在對(duì)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，要按照《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》和《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，適當(dāng)提高托幼、小學(xué)、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等配套標(biāo)準(zhǔn)，配置洗衣房、食堂、文化活動(dòng)室等便民設(shè)施，適當(dāng)在地上安排運(yùn)動(dòng)健身器械區(qū)。

　　由于未來(lái)入住人群基本上是就近入住的正在輪候政策性住房的家庭和產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工，為顧及居民的出行需求，配建殘疾人助力車(chē)、小型三輪車(chē)及自行車(chē)停車(chē)位，每戶(hù)自行車(chē)位不應(yīng)少于兩輛，機(jī)動(dòng)車(chē)位則參照經(jīng)濟(jì)適用房“十戶(hù)兩車(chē)位”的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，宜利用地下空間集中設(shè)置停車(chē)庫(kù)。

　　太陽(yáng)能供熱水

　　分戶(hù)熱量計(jì)量

　　據(jù)介紹，公租房應(yīng)采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，先考慮集中制熱分戶(hù)供熱與建筑一體化的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。供熱方式為集中供暖，供暖熱源優(yōu)先選擇城市熱力網(wǎng)，或采用清潔能源的集中供熱方式。室外景觀和綠化用水應(yīng)使用中水或收集處理后的雨水，循環(huán)處理利用。戶(hù)內(nèi)應(yīng)分室設(shè)置溫控裝置，分戶(hù)熱量計(jì)量或分配裝置；而居住過(guò)程中的生活水、中水、燃?xì)獾扔?jì)量則應(yīng)使用IC卡技術(shù)，實(shí)現(xiàn)計(jì)量付費(fèi)一體化。

　　趙瑩瑩