主持人：所以今天這個話題人民幣升值對普通老百姓生活帶來怎樣的影響，可能大家關注現在大家都說人民幣升值了，原來一個月生活費300，現在同樣生活水準變成500了，這怎么回事，工資又沒有漲，這樣的生活到底帶來什么影響，手里有錢的朋友想了，現在人民幣升值在這樣一個時期錢該怎么花，該怎么用，幾位專家能不能通俗點給他們講一講？

　　劉正山：怎么花怎么用，實際上是這樣，我們剛才講必須區(qū)分兩個市場，國內市場跟國際市場，如果你要是想出境游，或者在國外花錢消費的話，這是可以考慮，我們到國外去消費，人民幣升值確實對我們有好處的，但前提是還是比較你的成本和收益，必須細算賬。對國內來講，最主要就是人民幣升值，剛才我們談的更多的是影響，實際上最大影響倒不是直接對老百姓的生活的影響，而是間接宏觀經濟影響我們的經濟生活，這個影響其實非常大，可能我們現在還意識不到，因為我們人民幣沒有那么大幅度升值。像剛才我們講的，兩位老師講的這些問題，更多可能集中點在出口貿易這一塊，另外一塊是資產泡沫的問題，因為85年的時候，日本跟5個國家他們簽訂一個廣場協議，此后人民幣，日元大幅度升值，推高本來就比較高的房地產泡沫，這個泡沫持續(xù)了五年到90年，日本的房地產泡沫破滅，所以后來日本一些經濟學家稱他們叫做失去的十年，在去年的時候，又有人說日本經濟應該是失去了二十年，因為他一直沒有緩過來，對他整體經濟影響非常大，所以日本老百姓生活還是有一定的影響，對我們來講，其實也面臨這個問題，因為我們房價也比較高。因為人民幣升值，意味著更多的游資進來炒作，他們來炒作，他們會推高房價，這個泡沫會越來越大，對老百姓影響非常大的。

　　主持人：但是特點來炒房，人民幣升值，他們成本也會提高。

　　劉正山：如果他預期，還是做成本收益的比較，如果預期我能賺的更多，他就會來炒作。

　　主持人：那就是大家本來以為現在會炒房成本會提高會抑制大家炒樓市的狀況，可能有所抑制，這是不太可能的？

　　劉正山：對，因為預期他會考慮，他也是一個比較，如果我的利潤會更多，我成本增加也不在乎，因為我利潤漲的更快，抵消我這個成本，是這樣一個機制。

　　主持人：這個沒什么盼頭了，盼著國家政策。

　　劉玥：其實有時候國家政策應該能夠最直接立竿見影對一些宏觀經濟做出反應出來，這個一定會有反應的。比如說剛才劉老師說了，人民幣升值，包括熱錢推動，相關房地產價格高起往前走，但是任何一個時候都不應當否定一個政策的調控能力，我覺得如果政府確實有信心，也確實想把一個房價控制在某一個階段的情況下的話，他應該能使出相關政策或者是相關的調控措施，應該是沒有太大問題，只是這個問題不應該從這個角度理解，你如果把房價打的很低，是不是符合一個國家的經濟發(fā)展，而且這個房價高起是不是人民幣升值帶動的，這個是兩說，所以劉老師剛才說的確實是客觀情況，前一段時間上還有報道，報道摩根大通下面有一個基金，收購摩根史丹利，他們確實通過這樣的預期人民幣升值，收購人民幣資產，房產是人民幣資產里面很重要的環(huán)節(jié)，確實有利益驅動性，但是我們不認為這個一定會帶來樓市的上漲，但是我個人應該也很負責任講，這并不意味著房價一定會下降，我認為房價持續(xù)看還是上升的概念，我不是像劉老師專門研究經濟，但是確實關注這方面的東西，我覺得有一個觀點非常認同，房價整個上漲趨勢與否，跟一個國家的經濟發(fā)展，以及一個國家城市化的進程相關。在這種情況下，我們城市化遠遠還做的不夠，還有大批農民兄弟他還在進城，我們經濟現在按照這樣一個發(fā)展趨勢，你說指望一個房價單獨下跌，或者僅僅看人民幣升值討論房價，這個不是特客觀的問題。

　　主持人：而且房價影響它的因素太多了，也不是單純一個政策問題。

　　楊靜：今年上半年外資持續(xù)涌入房地產，新增的投資是166億美元，所以外資還是持續(xù)在流入這個市場，當然國家宏觀調控確實還是政策導向。