中新社北京2月13日電 (記者 龐無忌)全球性地產(chǎn)服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)13日發(fā)布的《2025年中國投資者意向調查》預計，2025年中國內地大宗物業(yè)交易額有望同比增長5%至10%。
上述報告稱，隨著資產(chǎn)價格持續(xù)回調和央行進一步降息，六成受訪投資者預期市場活動將在2025年底前復蘇。其中，工業(yè)物流與長租公寓是投資者最為青睞的資產(chǎn)類型，零售物業(yè)投資或將延續(xù)2024年向好的趨勢，一線城市核心辦公樓繼續(xù)受到長期資本和自用企業(yè)的關注。
世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示，中國優(yōu)質商業(yè)地產(chǎn)的投資吸引力正在逐步提升，同時2025年增量政策對企業(yè)和消費信心的積極影響值得期待。除長期機構資金外，企業(yè)和個人買家對穩(wěn)定現(xiàn)金流資產(chǎn)的配置需求預計將持續(xù)活躍。
調查結果顯示，41%的中國投資者表示將在2025年進行更積極的投資，較上年略有回落；同時，受訪者出售意愿升至51%的歷史高點。
過去兩年國內大宗商業(yè)地產(chǎn)投資的買家結構日趨多元化，政府平臺、企業(yè)和個人買家已經(jīng)成為舉足輕重的市場力量。報告指出，2024年該類型投資者的交易金額占比超過50%，創(chuàng)近十年新高。
投資策略方面，工業(yè)物流連續(xù)五年位居最受中國投資者青睞的物業(yè)類型榜首，其中近六成投資者聚焦主要城市高標倉。租賃住宅則連續(xù)三年穩(wěn)居投資者偏好第二位。世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，2024年中國租賃住宅大宗交易共計18筆，交易額約75億元人民幣，在險資、地產(chǎn)基金持續(xù)加大布局的基礎上，政府租賃住房平臺、品牌公寓運營商、個人投資者也積極參與其中。
調查顯示，零售物業(yè)關注度升至第三位。人口持續(xù)流入的一二線城市的區(qū)域性購物中心仍將是投資者最關注的標的。(完)