“錢荒”效應已迫使銀行不得不勒緊褲腰帶了。據(jù)記者昨日調查了解,由于銀行資金緊張,個人房貸業(yè)務審批時間已從以前的一個月延長至兩個月,貸款利率也明顯增高,將資金成本轉嫁給市場的方式,反而為民間融資市場催生出新的機遇。
個人房貸
基準利率基礎上還要上浮
一銀行業(yè)內人士表示,通常情況下,銀行在6月份時,資金和房貸額度都比較緊張,這是季節(jié)性因素。不過,受央行調控影響,今年的情況更嚴重一些。對銀行業(yè)而言,零售貸款利潤不高,每次資金緊張,零售業(yè)務貸款首當其沖受到影響,房貸就是零售業(yè)務貸款的“大頭”。
二十一世紀地產某中介告訴記者,其實早在“國五條”出臺以后,整個一、二季度二手房交易量都處于“巔峰”狀態(tài),銀行用于房貸領域的零售貸款額度大多已經用完,“我都已經通知我的客戶,從現(xiàn)在到7月中旬以前,從遞交材料到銀行放款至少要兩個月的時間。但如果到了7月底,極有可能銀行通過你的貸款申請,但也無錢可放。”
據(jù)記者從本地房產中介市場獲悉,目前工商、農行、中行、建行、民生、招商等國有銀行及大型股份制商業(yè)銀行即便針對首套房貸款,也早已沒有折扣,并大都在基準利率基礎上至少上浮5%,具體上浮情況視個人信用記錄和貸款額度而定。交通銀行目前仍執(zhí)行基準利率,但只針對新房貸款。光大銀行可以選擇基準利率或基準利率基礎上上浮5%兩種方式,后者審批放款速度可以縮短到一個月。
民間融資
市場未受到明顯影響
業(yè)內人士指出,如果資金緊張局面得不到緩解,部分資金依賴同業(yè)拆借的商業(yè)銀行勢必要轉嫁成本,將對企業(yè)的貸款利率提高,導致整個社會的融資成本大幅抬高。
有不少專家則認為,在目前可支出資金減少的情況下,出于利潤和風險考慮,銀行當然會選擇更多的資金用來投放到期限短、利率高、盤子大的公司貸款上去。記者采訪我市某小額貸款公司相關負責人時其表示,目前銀行資金緊張這一信號,感覺是在催熱民間借貸的市場,不過,從目前市場的整體情況來看,我市小貸行業(yè)等民間融資市場還是和往常一樣,未受任何影響,“近年來,我市小貸業(yè)行業(yè)規(guī)范度不斷提高,我市各小貸機構嚴格按照貸款利息加費用不超過基準利率4倍的行業(yè)既定標準執(zhí)行。”該負責人說道。（成都日報）