國家統計局昨日公布4月份70個大中城市房價統計數據，70城市中有67個城市環比上漲，房價上漲城市達到95%。其中，西安新房價格環比微漲1%，二手房價格保持原地踏步。

　　房價漲勢趨緩 一線城市漲幅回落

　　數據：在已經過去的4月，超過95%城市房價上漲。與上月相比，70個大中城市的新建商品住宅中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個，最高漲幅為2.1%。同比看，上漲的城市達68個，最高漲幅為13.7%。

　　在二手住宅上，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.0%。同比看，上漲的城市有64個，最高漲幅為10.9%。

　　解讀：國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，4月份房價漲勢見緩。一方面，新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比3月份減少了1個，環比下降的城市個數比3月份增加了1個。另一方面，多數城市房價環比漲幅明顯縮小。在67個新房環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，北上廣深等一線城市也縮小漲幅。

　　盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數還比較多，房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。

　　西安新房價格微漲 二手房環比持平

　　數據：對西安而言，4月份，新建商品住宅價格環比和同比分別上漲1.0%和5.2%，二手住宅價格環比持平，同比上漲1.7%。

　　分類來看，90平方米及以下新建商品住宅環比上漲1.3%，同比上漲6.6%；90平方米至144平方米新建商品住宅環比上漲0.6%，同比上漲4.3%；144平方米以上新建商品住宅環比上漲1.0%，同比上漲4.9%。

　　在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅環比上漲0.1%，同比上漲3.8%；90平方米至144平方米二手住宅同環比均降0.1%；144平方米以上二手住宅環比上漲0.2%，同比上漲3.5%。

　　解讀：“3月份，西安新房和二手房環比分別上漲1.2%和0.9%，而4月則回落至1.0%和持平。”相關專家分析說，4月，西安房價步伐與全國一致，逐漸趨穩。每年3月至4月，是傳統成交旺季，但是今年因為國五條政策從粗具框架到地方實施細則陸續出臺，整體調控政策繼續從嚴，導致市場成交降溫。

　　“慢”下來的房價漲勢意味著什么

　　——解讀４月房價最新數據

　　國家統計局１８日公布的最新房價數據顯示，４月份，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數保持基本穩定，多數城市房價環比漲幅明顯縮小，樓市延續已久的高漲勢頭終于“慢”了下來。

　　調控效應初步顯現

　　“慢”，一方面體現在新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比３月份減少了１個，環比下降的城市個數比３月份增加了１個；另一方面體現在多數城市房價環比漲幅明顯收窄。

　　從新建商品住宅來看，６７個價格環比上漲的城市中，漲幅比３月份縮小的城市有３６個，最高漲幅從３月份的３．２％回落到２．１％；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分別比３月份回落了０．９、１．２、０．４和１．０個百分點。

　　從二手房來看，６６個價格環比上漲的城市中，漲幅比３月份縮小的城市有３３個，最高漲幅從３月份的３．１％回落到２．０％。

　　“慢”下來的房價漲勢，意味著調控效應初步顯現。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說：“調控效果從４月份開始表現出來，首先是成交量的下降，房價首次出現環比增幅下滑，據我們統計，３月份房價平均增幅１．０９％，４月份回落到０．９５％。盡管房價還在漲，但漲幅已經回落，漲價的勢頭得到抑制。”