中國(guó)人民銀行昨天宣布，今天起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。值得注意的是，此次央行降息明確為“不對(duì)稱降息”，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是央行一個(gè)月內(nèi)第二次降息。此前央行曾于今年6月8日降息。

　　降息 央行非對(duì)稱降息

　　此次央行降息明確為“不對(duì)稱降息”，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　根據(jù)央行的公告，此次存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后，一年期存款基準(zhǔn)利率為3.00%，一年期貸款利率為6.00%。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月公布的數(shù)據(jù)顯示，5月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）漲幅為3.0%，此次存款利率調(diào)整后，如果銀行執(zhí)行1.1倍的一年期存款利率上限3.3%，則實(shí)際利率為正。

　　自同日起，將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。

　　分析 意在保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

　　按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的計(jì)劃，6月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)在7月9日開始公布，但昨日央行就宣布降息。申銀萬國(guó)首席宏觀分析師李慧勇表示，降息時(shí)間比市場(chǎng)預(yù)計(jì)提前，他認(rèn)為這一提前主要可能由于兩方面原因，第一是通脹迅速回落為降息提供空間，李慧勇預(yù)計(jì)即將公布的6月 CPI 漲幅可能會(huì)回落到2.6%；第二是反映經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度并不樂觀。

　　澳新銀行大中華區(qū)研究總監(jiān)劉利剛表示，從5月份的各項(xiàng)宏觀數(shù)據(jù)來看，通脹下行，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)保持低迷，中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨著明顯的下行壓力。本次降息后，預(yù)計(jì)企業(yè)的融資成本將出現(xiàn)降低，這對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)來說，不啻為一個(gè)好消息。

　　理財(cái)影響

　　◎存款 10萬元1年定存最多少575元

　　以基準(zhǔn)利率計(jì)算，市民此前存10萬元定期存款，一年下來獲得利息3250元，而在降息之后為3000元，利息少了250元。不過目前絕大多數(shù)銀行的一年期存款利率都在3.575%，因此一年下來存款利息為3575元，降息后如果按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，利息少了575元。如果按照1.1倍基準(zhǔn)利率計(jì)算，利息則少了275元。如果按照幾家國(guó)有大行的一年期存款利率3.5%計(jì)算，則利息最多減少500元，最少減少200元。

　　銀行理財(cái)師表示，降息周期下，投資思路應(yīng)該有所改變。

　　◎房貸 貸款百萬月供少148元

　　下調(diào)貸款利率對(duì)房貸市場(chǎng)影響巨大，北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析指出，同樣貸款百萬20年，本次降息后，基準(zhǔn)利率下，月供將再次減少148元，而在目前的85折下，貸款百萬將減少月供112元每月。張大偉指出，最近1個(gè)多月的兩次降息將使得貸款百萬20年的購(gòu)房者，基準(zhǔn)利率下利息減少近300元每月。

　　張大偉坦言，對(duì)于房?jī)r(jià)來說，調(diào)控已經(jīng)事實(shí)松動(dòng)，下半年再現(xiàn)數(shù)次降息、下調(diào)存準(zhǔn)的可能性依然非常大，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)再跌的可能性接近于0。雖然目前整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈依然比較緊張，但貸款利率下調(diào)對(duì)極缺錢的開發(fā)商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了，房企最困難的時(shí)間已經(jīng)過去。（三秦都市報(bào)）