裴莉和王愛珍約定，1月5日，王愛珍帶著客戶，裴莉帶著證件，到房產(chǎn)中介門店見面。

　　想著天上掉下來的3萬元，裴莉“也沒退路了”。

　　陌生人協(xié)議結(jié)婚

　　1月5日上午10點，王愛珍所在的中介公司里，裴莉見到將和她結(jié)婚的陌生人許昌赫。

　　許昌赫，40多歲，在北京做生意，他承認(rèn)，之前的確托王愛珍用偽造納稅、社保證明的方式買了套房，現(xiàn)在買的這套，是給兒子住的，“結(jié)婚買房”的主意是王愛珍出的。

　　許昌赫證實，他不具備“京十五條”中規(guī)定的“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅納稅”證明，沒有購房資質(zhì)。

　　“許大哥沒購房資格，裴莉有北京戶口，你倆算相互幫忙。”王愛珍給雙方介紹，并打印出“聲明”，“一式三份，你倆每人一份，我這留一份。”

　　聲明上稱，裴莉與許昌赫達成如下協(xié)議：裴莉自愿與許昌赫領(lǐng)取結(jié)婚證，配合許昌赫購買二手房，并配合許辦理商業(yè)貸款手續(xù)。辦理完產(chǎn)權(quán)手續(xù)和貸款放款10天內(nèi)，雙方去民政局辦理離婚手續(xù)。

　　聲明中特別強調(diào)，在離婚協(xié)議書上，裴莉須聲明自動放棄此房產(chǎn)。本協(xié)議均屬雙方個人自愿行為。

　　聲明最后，裴莉和許昌赫分別簽名并摁手印。

　　按事先約定，許昌赫當(dāng)場付給裴莉兩萬元錢，并打下欠條。欠條上，許昌赫寫上“尚欠裴莉1萬元錢。”

　　“成了。”王愛珍笑著說，簽完協(xié)議后，裴莉和許昌赫前往北京某郊區(qū)民政局領(lǐng)結(jié)婚證，王愛珍陪同。

　　一路上，王愛珍不住安慰緊張的裴莉，“裝得像點就行，其實根本看不出來。”

　　該區(qū)民政局院內(nèi)的照相復(fù)印店，王愛珍安排裴許二人拍攝結(jié)婚證上用的照片。

　　拿到照片后，兩人到婚姻登記窗口出示戶口本、身份證等證件，工作人員遞上兩本暗紅色的結(jié)婚證書。

　　從走進婚姻登記處到領(lǐng)證完畢，不足10分鐘。

　　從三方見面到兩人領(lǐng)證，新京報記者全程目擊。

　　難以預(yù)知的風(fēng)險

　　走出民政局，裴莉和許昌赫這對證上夫妻各奔東西。

　　王愛珍則直奔其所在的房產(chǎn)中介信貸部，拿著兩人的結(jié)婚證去辦理申請購房貸款的相關(guān)手續(xù)。

　　臨別前，王愛珍囑咐裴莉，此后還需要她出場三次，分別是“銀行放貸審查時、去房管局過戶交易大廳拿房本、到民政局辦離婚手續(xù)”。

　　做房產(chǎn)中介多年，裴莉知道這錢拿著“不會有風(fēng)險”，“結(jié)婚證是真的，北京戶口是真的，再去走程序，不會有任何問題”。

　　一個多月后，按照協(xié)議，裴莉?qū)?ldquo;新婚丈夫”辦理離婚手續(xù)，之后“各走各的，就當(dāng)從沒見過”。

　　北京京華律師事務(wù)所資深房產(chǎn)律師李洪云說，從以上情況看，這份協(xié)議并沒有法律效力。

　　李洪云認(rèn)為，既然雙方合法領(lǐng)取了結(jié)婚證，婚姻就是受法律保護的，而婚后財產(chǎn)歸夫妻雙方所有，一旦發(fā)生法律糾紛，很可能造成財產(chǎn)分割不清的麻煩。

　　李洪云曾從多種渠道得知類似糾紛案件，有“婚托”在購房者購房后拒絕按原協(xié)議離婚，要求分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn)，購房者可能要通過漫長的訴訟保護財產(chǎn)，或多支付一筆額外費用息事寧人。

　　另一種情況是“弄假成真”，購房者在同“婚托”結(jié)婚前，要先同原配離婚，房子到手后，一方拒絕復(fù)婚，原有的婚姻關(guān)系隨即破裂。

　　針對通過與京籍人士閃婚獲取購房資質(zhì)的現(xiàn)象，11日，記者咨詢事發(fā)區(qū)住建委市場科時被告知，購房者在民政系統(tǒng)領(lǐng)取結(jié)婚證后，他們購房時提供的婚姻資料是真實有效的，那么在核實后就要給他們辦理相關(guān)手續(xù)，對方稱，“我們都是根據(jù)北京市的政策辦事，這個我們也沒辦法。”