天通苑二房東鉆空子改頭換面 遇暑期每月還多賺數百元 相關部門表示仍屬違規

　　作為北京最大的經濟適用房小區，天通苑一直是群租房的“重災區”。“禁群租令”出臺后，苑內的“二房東”想出了對策——將群租房以日租或者“家庭旅館”的方式繼續吸金，甚至比群租更賺錢。

　　不過，昌平區住建委等部門上午表示，這種行為換湯不換藥，實為群租房，同樣違規，將對這類群租房進行排查。

　　攬客

　　招牌添“日租” 廣告員不提群租

　　昨天下午，天通苑西三區和往常一樣，招租的廣告員隊伍排出二三十米長，每名廣告員都擺出一張“房東個人出租”的招牌，招牌上列出各種房間的價格，主臥、次臥、陽臺、廳房，從300元至1800元不等。

　　不過和往常不同的是，這些招牌上多添寫了“可日租”、“可短租”、“家庭旅館、溫馨舒適”等字樣。

　　“三五天、一個禮拜都行，價錢便宜，包您滿意”，看到有生意，廣告員們紛紛圍了上來，但在各種介紹中，廣告員閉口不談“群租”倆字。記者一路問過去，幾乎每套房子廣告員都表示可以短租甚至日租，可就在半個月前，他們在此熱銷群租房時，還對前來咨詢的租客堅持半年起租。

　　除收費方式外跟群租沒區別

　　記者以租房人身份探訪位于天通苑西三區32號樓地下室的“家庭旅館”。地下室門前并沒有任何旅館招牌，剛一進門，一股霉味撲面而來，公共走廊的屋頂上布著橫七豎八的網線。

　　這家“旅館”總共120多平方米，卻隔成了八個小屋，只有兩個房間有不到一平方米的窗戶，其他都是“暗間”。房間最小只有五六平方米，只勉強放上一張單人木板床和一個床頭柜。這樣的房間一天收費30元，稍微大些的房間為50元。

　　二房東介紹，他已經招來3個租戶，租住時間從三五天到一個月不等，每個租客付100元“鑰匙押金”即可入住，不需查驗任何身份證件。

　　這不就是群租房嗎？面對記者的疑問，二房東振振有詞，“你看我這里連上下鋪都沒有，每個屋子也超過五平方米了，算不上群租。”

　　可當記者抱怨“旅館”為啥條件這么差，只有一個衛生間時，二房東說了句大實話：“這個房子原來就是群租的，這不，剛改成小旅館，服務沒跟上。”

　　隨后，記者再次在網上尋找到幾家所謂的“家庭旅館”，價錢從每天25元到80元不等，但在實際探訪中，記者發現這些“家庭旅館”其實就是改頭換面的群租房。

　　規避禁令才變身遇暑假有油水撈

　　“房子還是原來的群租房，但禁租令又來了，我們也得想辦法”，二房東古先生向記者坦言，過去每天十幾個客人看房，一天下來走得腿都疼。最近“禁租令”一下，很多租客一看房子是打了隔斷的“群租”，生怕剛住進去就被拆掉，扭頭就走，群租房的空房率大大提高。

　　于是不少二房東們便想辦法將部分群租房改成了日租房，或者是“家庭小旅館”，“對攬客有用，還能規避一下”。

　　但即便是“夾縫中生存”，二房東們也有油水可撈。目前正值暑假，苑里北漂們的孩子父母會來京旅游探親，可天通苑社區內的旅館價格每天至少也得150元。要住群租房吧，房間小不說，一般一個月價格約為800元，還要交三個月房租和一個月押金，租房成本太高。日租房和“家庭旅館”是最實惠的選擇。