據(jù)張安房說,開發(fā)商為了要將自己一家趕走,曾多次斷了水、電、氣,后來干脆雇用當(dāng)?shù)氐臒o業(yè)人員,砸門、威脅、毆打,甚至揚(yáng)言要花10萬元買自己的頭,50萬元拿下自己的房子。此后,他只能外出取水,靠買來的發(fā)電機(jī)發(fā)電。
“蚌山區(qū)城市管理行政執(zhí)法局曾多次到我家做工作,還曾威脅過我,我有錄像為證。”張安房說道。
房地產(chǎn)公司
“釘子戶的要求無法滿足”
“張安房的要求那么高,讓我們?nèi)绾文艹惺?”在蚌埠九通房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的華美嘉園的售樓處,一說到張安房,售樓處的負(fù)責(zé)人就搖起了頭。
他告訴記者,張安房之所以拒絕拆遷,主要原因就是“拆遷補(bǔ)償談不攏”。
據(jù)透露,張安房的房子實測面積94平方米,違建15平方米,為了照顧他,當(dāng)初答應(yīng)除了按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償其相應(yīng)房產(chǎn)后,再免費(fèi)給他租一套房子,供老人有生之年居住。但是,張安房的要求是大家庭中5個男孩子各一套房。
“就是想給,我們也不能給,其他的拆遷戶會來鬧的。”接受記者采訪的房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人說,當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)職能部門也多次出面協(xié)調(diào),但未能解決問題。
采訪中,記者了解到,對于張安房的要求,當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門同樣認(rèn)為無法滿足。
在蚌埠市房地產(chǎn)管理局,工作人員向記者提供了一份2007年出具的有關(guān)拆遷安置裁決書,其中顯示張安房的房屋建筑面積為104.33平方米,同時,為確定有效建筑面積貨幣補(bǔ)償款,有關(guān)部門委托安徽中信房地產(chǎn)評估有限公司對張安房的房子進(jìn)行評估認(rèn)定:有效房產(chǎn)價款為15.6078萬元。
“拆遷戶到期的要還原入住,而因為他,導(dǎo)致我們的房子遲遲不能交付,給我們帶來了巨大的壓力,現(xiàn)在還涉及到了違約賠償金的問題。”九通房地產(chǎn)開發(fā)公司的這位負(fù)責(zé)人無奈地說。
據(jù)介紹,2003年,該公司獲得了包括朝陽街在內(nèi)的這塊土地的開發(fā)權(quán),通過揭牌,公司取得了這宗棚戶區(qū)土地的使用權(quán),也有拆遷的許可證,“一開始,這個小區(qū)有443戶,440戶都比較順利地搬遷,只留下了3戶,而這3戶是張安房和他的親戚。”這位負(fù)責(zé)人說。
對于張安房所說的開發(fā)商雇人報復(fù)一說,該負(fù)責(zé)人予以了否認(rèn)。
“當(dāng)然,張安房也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷方提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的、不少于104.33平方米的產(chǎn)權(quán)安置房。另外其臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)也會按規(guī)定給付。”有知情人向記者透露,“釘子戶”的要求無法滿足,所以導(dǎo)致雙方僵持到現(xiàn)在,根本沒有協(xié)商解決的基礎(chǔ)。
博弈背后
誰來結(jié)束這座“防御工事”
沒有談判的基礎(chǔ),雙方的“戰(zhàn)場”便轉(zhuǎn)移到了強(qiáng)拆和反強(qiáng)拆上。
張安房為了防止自己的房子被強(qiáng)拆,活生生把自己的三層小樓變成了戰(zhàn)場上的“防御工事”:有獵狗巡邏防護(hù),有電子眼監(jiān)控,用自備發(fā)電機(jī)發(fā)電,每隔一天蹬著三輪車出去取水……完全是“戰(zhàn)時”情景。
在采訪中,張安房一再向記者強(qiáng)調(diào),2005年,他與開發(fā)商因拆遷補(bǔ)償問題未能談妥,后來又經(jīng)過了多次交涉,但始終無果,“開發(fā)商為了要將我們一家趕走,后來干脆雇人砸門、威脅、毆打”。
但是,對于張安房所說的這些行為,有關(guān)部門予以了否認(rèn)。
在相關(guān)部門出示的一份當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的“裁決書”中,記者看到,其中注明:2010年春節(jié)前,蚌山區(qū)行政執(zhí)法局在執(zhí)行強(qiáng)拆時,挖掘機(jī)曾被張安房砸壞。
在長達(dá)6年的時間,張安房和他的家人一直居住在這座“戒備森嚴(yán)”的孤島里,而昔日的鄰居們則早已經(jīng)搬進(jìn)了拆遷安置的新居。