導讀：自國家出臺一系列抑制房價上漲過快的政策后，全國各大城市都相繼出現了樓市成交量慘淡的局面，京廣等地房產市場明顯降溫，原本成交高峰期的五月份也并未出現銷售高潮，觀望聲音響徹整個房地產市場。

　　自國家出臺一系列抑制房價上漲過快的政策后，全國各大城市都相繼出現了樓市成交量慘淡的局面，京廣等地房產市場明顯降溫，原本成交高峰期的五月份也并未出現銷售高潮，觀望聲音響徹整個房地產市場。

　　作為房地產行業的下游產業，家居建材行業一直都是隨風而動，房地產市場的任何風吹草動都可以很快的影響到家居建材行業，此次房地產市場的大幅降溫，對于家居建材行業將帶來如何影響，家居建材業又將如何應對。

　　建材鋼材、水泥產能落后將更嚴峻

　　房地產市場對建筑鋼材、水泥等基本材料行業的產品需求拉動不容忽視。作為國內鋼材需求最大的下游行業，房地產行業對鋼材行業的影響也是十分顯著。

　　近年來，房地產業的快速發展，帶動了建材產品的增長，同時由于框架結構在建筑上的廣泛應用，使得房地產開發過程中的鋼材需求量不斷增加，在一定程度上拉動了我國建筑鋼材行業的發展。房地產市場的降溫勢必會對鋼材產品的需求帶來較大的影響，致使建筑鋼材行業淘汰落后產能工作將更為嚴峻。

　　同樣，水泥行業也是如此，水泥行業近年來在房地產市場的帶動下也呈現出高速發展的趨勢，且需求量也是在逐年的上漲，此次房地產市場的降溫，對于水泥行業的產品需求以及淘汰落后產能的工作都將是一次嚴峻的考驗。

　　家居建材業受傳導將出現需求低潮

　　一直以來，房地產業就是家居建材行業產品的最大買家，房地產業與家居建材行業可謂結伴走天下。建材與房地產行業的關系，有如河的上下流。近幾年，房地產市場的火爆景象，直接帶動了家居建材行業的欣欣向榮，眾多企業也對未來市場充滿了期待。

　　但是隨著國家抑制房價、打擊炒房力度的加大，使得原本火爆的樓市驟然降溫，一時間樓市銷量大幅度的下降，也可以用慘淡來形容。房地產市場的降溫對于家居建材企業來說，在短時間內可能不會出現較大的影響，當時隨著房產市場成交量的逐步下降，在后續的市場發展中將不斷的對家居建材的產品產生需求的下降，屆時擺在家居建材企業面前的就是，如何應對房地產市場的傳導效應。

　　老房翻修或是企業突圍之境

　　樓市降溫，家居建材企業應積極的出擊，找出應對的方法，才是眼下最重要的事情，雖然樓市的傳導并沒有大幅度的影響到家居建材行業，但是企業提早準備才能及時的應對危機的出現。

　　近年來，老房、二手房的翻修裝修呈逐年遞增之勢，且在房屋裝修中逐漸占據主要位置。據了解，中國國內的住宅翻新市場規模未來將在近1.7萬億人民幣左右。業內人士分析，房價直線攀升，二手房、老房的交易量也水漲船高。買不起新房但又有剛性需求的消費者，是二手房和老房的主力購買軍。有數據顯示，二手房裝修會占據整個市場的30%以上。這部分消費者也就成為眾多家居建材企業爭搶的對象。

　　調查表明，老房、二手房交易后約有40%到60%的業主會進行二次裝修;新房成交后的5年左右時間，有20%的業主會進行二次裝修。可見“二手裝修”市場具有十分豐富的含金量。隨著老房、二手房裝修市場逐漸的升溫，家居建材企業可以緊抓這一營銷點，打響突圍戰。