昨天下午，西安市物價局價格處處長邱仲琴，副處級調研員張莉萍，主任科員周玉敏，前來本報接聽熱線。他們說，本報的"問暖熱線"是一個很好的平臺，為老百姓解決窩心"暖事"。物價部門也一直在積極做工作，供暖是一個很復雜的事情，需要管理部門共同努力來做好這項工作。

　　每平方米5.8元是怎么來的？老年公寓暖氣費每平米咋收8元？為啥暖氣費要按建筑面積不按使用面積算？自備鍋爐供暖有沒有上限價格？煤炭價格多少時才調整熱價……記者將市民關注的"十大"供暖收費問題一一整理，希望這些信息，對您有幫助！

　　NO.1 收取24元管道維護費合理嗎？

　　東郊某小區的業主李女士：我們小區是市政集中供暖，物業說還要向我們收取24元管道維護費，這個合理嗎？

　　答：這是不允許的，市政集中供熱價按流量：居民用熱每吉焦44元（包含熱交換站到用戶的損耗和費用），每千瓦時0.16元；按面積：居民用熱每月每平方米不高于5.8元。不能額外再收取什么管道維護費，可向物價局12358投訴，相關工作人員受理后將進行查處。

　　NO.2 每平米5.8元是怎么算的？

　　東郊某小區業主王先生：一直都說屬于市政集中供熱的小區，我們居民的暖氣費是每月每平方米不高于5.8元，那么，這個價格是怎么來的？

　　答：據調查，1吉焦的熱量能讓1.9-1.97平方米的建筑面積暖起來。所以，暫按一個采暖季吉焦價可供建筑面積1.9-1.97平方米的比價關系，確定西安城區集中供熱流量熱價與面積熱價之間的換算系數，具體比例關系為：居民用熱價格=（44元/吉焦÷1.9平方米÷4個月≈5.8元/平方米·月）。

　　NO.3 商用暖氣費每平米7.5元是否合理？

　　季先生：我是華奧大廈的業主，商用供暖費用每平米7.5元合理不？

　　答：市政集中供暖的非居民用熱價，按面積每月每平方米不高于7.5元，按流量每吉焦59元，每千瓦時0.21元。自備鍋爐供暖的，價格需要協商。

　　NO.4 老年公寓暖氣費咋收每平米8元？

　　在昆明路附近某老年公寓居住的邵老先生打來熱線：“老年公寓的暖氣費竟然是每平米8元，這也太不合理了，我們老年人哪有那么多的錢！”得知記者的身份后，該老年公寓一位自稱院長的女士說：“你不要聽他說，他年齡大了胡說呢。我們現在正在商量暖氣費的價格，不是8元，具體價格還沒有定下來。”

　　答：集中供熱價格分居民用熱和非居民用熱兩類價格，其中，敬老院、養老院、學校、福利院等用熱按照居民用熱價格執行。也就是說，養老院的暖氣費不能高于5.8元每平方米，如果出現類似違規收費情況，可向物價局12358投訴，相關工作人員受理后將進行查處。

　　NO.5 低保戶暖氣費不是4元每平米嗎？

　　林先生：我屬于低保戶，不是說暖氣費是每平米4元嗎？可是物業要收5.8元，說是完了后再退給我們。

　　答：西安市城區集中用熱戶中的低保戶，按面積到戶終端價每月每平米4元。減免費用由供熱企業承擔。

　　減免程序是：低保用熱戶提出減免書面申請，持民政部門頒發的低保證及復印件，到小區熱交換站管理單位進行登記，由小區熱交換站管理單位負責統一向供熱企業辦理。

　　《暖氣費每平5.8元咋算的？為啥按建筑面積不按使用面積算？-365地產家居網》

　　NO.6 復式樓收取暖氣費要乘以系數嗎？

　　趙女士：我家是復式樓，層高不到5米，二層很小，也沒有暖氣片，市政供暖的暖氣費應該怎么收取？要乘以系數嗎？