達州市科學(xué)規(guī)劃棚戶區(qū)改造工作。圖據(jù)網(wǎng)絡(luò) 請作者與本報聯(lián)系以奉稿酬
為改善居民生活居住條件，完善城市功能，提升城市品位，從 2014 年起，達川區(qū)力爭用5-6年時間，完成全區(qū)危舊房棚戶區(qū)改造任務(wù)。
“從2014年起，力爭用5-6年時間，完成全區(qū)危舊房棚戶區(qū)改造任務(wù)。”昨日，記者從達州市達川區(qū)獲悉，為進一步改善該區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)、老舊住宅區(qū)和城中村(以下統(tǒng)稱棚戶區(qū))范圍內(nèi)居民生活居住條件，達川區(qū)住建局按照區(qū)委區(qū)政府要求，將達川區(qū)國有土地上結(jié)構(gòu)簡易、房屋成新率低或破損率高、住房功能或配套設(shè)施不齊全、環(huán)境衛(wèi)生差、治安和消防隱患大，難以滿足抗震設(shè)防和居住安全要求、集中連片的棚戶區(qū)(危舊房)、老舊住宅區(qū)和城中村納入危舊房棚戶區(qū)改造范圍，按年度規(guī)劃進行改造。
據(jù)了解，在此次危舊房棚戶區(qū)改造任務(wù)中，將完成改造危舊房26567套(戶)，其中城市棚戶區(qū)改造18147套(戶)、小城鎮(zhèn)危舊房8420套(戶)。拆遷總面積249.06萬平方米，新建安置住房面積298.8萬平方米。歷史遺存建筑 實行修繕性改造
“對具有保留價值的民居，歷史遺存的建筑，予以保留，實行修繕性改造。”據(jù)了解，此次危舊房棚戶區(qū)改造，將分類、分批、分輕重緩急進行立項改造。
此次危舊房棚戶區(qū)改造，通過聯(lián)合街道辦事處和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府，對轄區(qū)內(nèi)符合棚戶區(qū)標準的住房，申請納入棚戶區(qū)改造的，按照“拆、改、留”有機結(jié)合的原則，對符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃，確需拆舊建新的，實行整體改造；對符合城市總體規(guī)劃，經(jīng)過改造能滿足城市規(guī)劃要求的，實行局部改造；對人口密度過大、房屋安全和配套設(shè)施難以通過改擴建和綜合整治方式解決的，確需部分或全部拆舊建新的老舊住宅區(qū)，分散安排，異地安置；對有商業(yè)開發(fā)價值的地塊，采取政府組織，通過招標、拍賣、掛牌出讓的方式進行改造；對沒有商業(yè)開發(fā)價值或商業(yè)開發(fā)價值不大、自身不能平衡收支的地塊，以政府為業(yè)主進行改造；對符合條件的國有工礦棚戶區(qū)(獨立工礦棚戶區(qū))，按照“企業(yè)制定方案、政府批準實施、集中成片建設(shè)”的原則，以企業(yè)為業(yè)主進行改造；對由政府進行市政基礎(chǔ)設(shè)施改造的街區(qū)，其周邊老舊房屋的所有權(quán)人，在全體自愿、符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下，采用居民自主維護整治的方式進行改造。
低收入人群 優(yōu)先納入住房保障
“對已確定為D級危房、存在重大安全隱患的棚戶區(qū)，可不進行‘模擬搬遷’程序，由區(qū)政府直接組織實施搬遷改造。”據(jù)達川區(qū)住建局相關(guān)工作人員介紹，棚戶區(qū)改造安置住房人均建筑面積低于城市居住最低標準，符合城市低收入人群住房保障條件的，優(yōu)先納入住房保障范圍。
“我們將嚴格按規(guī)劃進行建設(shè)，強化監(jiān)管、逗硬竣工驗收，確保棚戶區(qū)改造質(zhì)量達標。”據(jù)介紹，達川區(qū)棚戶區(qū)安置住房建設(shè)嚴格按法定的建設(shè)程序進行，實行項目法人制、招投標制、合同管理制和工程監(jiān)理制，執(zhí)行國家工程建設(shè)的強制性標準和施工技術(shù)規(guī)范，以確保工程質(zhì)量合格和施工安全，“我們要建立質(zhì)量責(zé)任追究制度，推行項目單位負責(zé)人和項目負責(zé)人終身負責(zé)制，并嚴格實行建筑材料驗核制度。”該工作人員說，棚戶區(qū)改造業(yè)主單位應(yīng)在房屋交付使用時向住戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。公共服務(wù)物業(yè)用房按《四川省物業(yè)管理條例》相關(guān)標準設(shè)置，并與安置住房同步規(guī)劃設(shè)計、同步施工建設(shè)、同步交付使用。
2014年，該區(qū)主要實施了達川區(qū)商貿(mào)物流園區(qū)三期棚戶區(qū)966戶改造工作和省建十五公司片區(qū)棚戶區(qū)筒子樓一期項目422戶改造工作，共計1388套。程波華西城市讀本記者鄒輝