2013-08-06 15:42:04
秘訣“青春期”撞上“魅力期”
伍哥投資房地產有自己的一套理論，那就是“10年投資周期定律”與“好房子魅力定律”相結合。
他認為：“住房也有青春期，跟汽車一樣，只是沒有汽車那么明顯。在他看來，雖然每套住宅都有長達70年的使用權，但如果到了第5年，物業便開始進入維修期，公共照明、電梯甚至綠化都會出現問題。一旦超過10年，投資價值就會逐步走向衰退，小區規劃、戶型設計等方面都會被市場上的新的升級產品取代。那么，就房子自身的價值而言，它的增值空間及增值速度就會受到限制。
另外，在自己能力范圍內，看好一個樓盤，要盡量挑選素質最高的一款產品。“資源越好的產品，在日后體現出來的價值會更高，升值速度會比一般產品快”。比如說，同個樓盤，南向的物業，升值速度通常比北向的物業要快；好戶型的房子通常比差戶型的房子升值速度要快。
無論如何，我們都相信，群眾的智慧是無窮的！（羊城晚報）
房主降價賣房偏愛全款 炒房客出現“放盤”套現跡象——— 錢荒不僅影響開發商、銀行，連散戶賣房也影響不少。由于急于收回房款，近日在二手房市場明顯出現了部分房主全款打折賣房、...
“我們對面的那幾家商鋪原本都是房產中介，今年陸續都關門了。現在這條街上就剩我們和另外一家中介了。”滿堂紅房產經紀陳先生對《華夏時報》記者說。 陳先生所在的中介位于三亞市的三亞灣附近，區...
據《中國經濟周刊》報道，2012年8月的鄂爾多斯(8.22,-0.28,-3.29%)，到處是停工的爛尾樓和焦急的討債者。這座中國最富的城市彌漫著“缺錢”的聲音：房地產開發商資金鏈斷裂，四處躲債，在建項目紛紛停...
“像我這種‘80后’有幾套房子在上海一點也不奇怪，特別是溫州人，有資金后盾的‘富二代’買別墅、廠房，我們就買公寓、小戶型”，周步恩是一名來自溫州的“...
調控新政擊中炒房者心理底線 葉國靖 呂文瑾 去年11月上海迪士尼項目獲準投建的消息，曾炒熱選址地周邊樓盤，但這只神奇的“米老鼠”沒能拯救今天的樓...
對房地產市場來說，即將走過的4月，頗不平靜。4月14日，國務院常務會議表示要堅決遏制住房價格過快上漲，4月17日，國務院又發出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，連續打出了一系列政策組合拳。新一輪...