“金九銀十”變“銅九鐵十” 年前打折促銷可能會更多
昨日，石家莊市住房保障和房產管理局官網“石房在線”發布的樓市行情數據顯示，2011年10月份石家莊商品房共備案2537套，環比9月份下跌22%。
10月商品房銷量環比降兩成多
日前中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據顯示，石市10月份的住宅均價為6013元/平方米，環比9月微漲0.34%。雖然石家莊的住宅均價依然硬挺著，可是成交量已然“泄了氣”。
昨日記者從“石房在線”樓市行情數據統計表上看到，2011年10月份石家莊商品房共備案了2537套，環比9月份下跌22%。從10月份商品房備案的物業類型來看，商品住宅占到總備案套數的62%，但環比9月份備案量下跌6%。商業服務用房備案量10月份環比暴降了76%。記者統計發現，今年9月份石家莊商品房成交備案了3267套，雖然高于10月份，但9月份同比去年9月份5228套的備案量，幾乎下降了4成左右。
“雖然成交備案數可能存在一些時間差，但在很大程度上可以體現出整個市場的成交量情況，”業內人士趙猛認為，石家莊樓市傳統的“金九銀十”已徹底淪落成“銅九鐵十”，預計年底傳統銷售淡季的到來更是對樓市如同雪上加霜。
樓市將明顯“分化” 促銷力度有望更大
展望石市樓市年前走勢，相關人士表示，雖然石市商品房整體銷售量下滑，大多數項目銷售遇阻，但也有少數項目逆市熱銷，比如眾美鳳凰臺意風一月賣出120多套房，華基君程項目10月售出七八十套房。該業內人士介紹，在樓市觀望氛圍彌漫時，樓市一改旺季時好項目賴項目都能賣得動的情況，市場將出現明顯的分化。預計未來銷售不錯的房子將以兩室的剛性需求為主，而且項目定價很公道；還有一些周邊配套較好的學區房、市中心規劃較好的項目或者大品牌開發項目的成交量也應該不會掉得太多。
趙猛表示，樓市已經進入了“現金為王”的關頭，恐怕這個年關有些開發商并不好過，為了完成全年的銷售任務，恐怕這兩個月將有一些缺乏賣點、銷售持續低迷的項目要加大打折促銷的力度。
石市住房管理部門相關人士則提醒消費者，在市場大勢不樂觀的時候購房置業一定要精挑細選購買取得《商品房預售許可證》的合法項目。優先選擇地段位置好，符合城市規劃發展方向的項目，關鍵還要關注項目的性價比，根據自身居住需求合理購房。（中新網）