★能建多少保障房？ 至少能解決5.6萬(wàn)戶(hù)家庭住房
西安可動(dòng)用公積金能建多少保障房呢？
按照2009年底西安市公積金歸集余額202.38億元的50%計(jì)算，101億元對(duì)商品房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)不是小數(shù)，按照經(jīng)適房建安綜合成本3000元每平方米計(jì)算，101億元至少可以建336萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房以及公租房，相當(dāng)于今年西安1月到4月新盤(pán)期房加現(xiàn)房的全部銷(xiāo)售面積，這相當(dāng)可觀。
但是公積金所拿出的錢(qián)到底多少分給經(jīng)適房公租房，多少分給棚戶(hù)區(qū)改造還沒(méi)有定論。按照最少拿出101億來(lái)計(jì)算，也能提供336萬(wàn)平方米保障房，按照每戶(hù)60平方米的建設(shè)要求，最少能為5.6萬(wàn)戶(hù)解決住房。
西安公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)上限提至5倍
根據(jù)西安住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整2010年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》顯示，從今年7月1日起，西安市2010年度職工住房公積金繳存基數(shù)最高不超過(guò)2009年本地在崗職工月平均工資2524元的五倍(即12620元)。而2009年度職工住房公積金繳存基數(shù)則是，一般不超過(guò)2008年西安市在崗職工月平均工資的3倍(有條件的單位最高不超過(guò)5倍)，即不超過(guò)西安市2008年在崗職工月平均工資2479元的3倍7437元(5倍12395元)。
觀點(diǎn) 專(zhuān)家：有利增加樓市供給
昨日下午6時(shí)，西安建筑科技大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(zhǎng)劉曉軍認(rèn)為，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)是件好事，不僅可以增加樓市保障住房的供給量，而且也能盤(pán)活閑置的公積金，實(shí)現(xiàn)這些資金的保值增值。
她同時(shí)表示，對(duì)于項(xiàng)目的論證及資金監(jiān)管要有嚴(yán)格的法律規(guī)定，如果資金監(jiān)管不到位，一旦出了問(wèn)題，最終蒙受巨大損失的，是繳納公積金的百姓。
市民：憑啥動(dòng)用我的錢(qián)？
對(duì)于用公積金建保障住房一事，西安市民張女士表示，住房公積金是職工自己的錢(qián)，而不是銀行的錢(qián)，也不是國(guó)家的錢(qián)，公積金管理中心也只是社會(huì)公眾委托專(zhuān)門(mén)看管社會(huì)資產(chǎn)的機(jī)構(gòu)，那憑啥動(dòng)用我自己的錢(qián)呢？公積金管理中心放貸建保障房，此前也沒(méi)有相應(yīng)的金融管理?xiàng)l例，銀監(jiān)會(huì)也不能負(fù)責(zé)，相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)還是個(gè)空缺，至今沒(méi)有建立代表公積金繳納人的機(jī)構(gòu)，這個(gè)機(jī)構(gòu)作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與到公積金運(yùn)行當(dāng)中，一旦出現(xiàn)問(wèn)題誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)呢？本報(bào)記者陳思存
擔(dān)心 公積金監(jiān)管安全受關(guān)注
一個(gè)不容忽視的問(wèn)題是，公積金貸款出去后，其安全性是否得到有效保障？住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行等聯(lián)合印發(fā)的相關(guān)通知明確規(guī)定，住房公積金支持保障性住房建設(shè)，只能用于經(jīng)濟(jì)適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目安置用房以及政府投資的公共租賃住房。
依據(jù)2002年重新修訂后的《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金只能用作廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金。因此住建部實(shí)際上是繞過(guò)《住房公積金管理?xiàng)l例》來(lái)實(shí)施城市試點(diǎn)。在相關(guān)法規(guī)還有欠缺，規(guī)章制度、監(jiān)督權(quán)利歸屬?zèng)]有理順的情況下，如果貿(mào)然將審批和監(jiān)管權(quán)下放，一旦出了問(wèn)題，從下至上的追究過(guò)程會(huì)非常漫長(zhǎng)，最終蒙受巨大損失的，是繳納公積金的百姓。
不過(guò)，現(xiàn)下就有一個(gè)問(wèn)題被擺在臺(tái)面上，公積金使用的監(jiān)管方仍不明朗。我國(guó)至今沒(méi)有建立代表公積金繳納人的機(jī)構(gòu)，作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與到公積金運(yùn)行當(dāng)中。
專(zhuān)家表示，住房公積金不是國(guó)家的錢(qián)，公積金管理中心也只是社會(huì)公眾委托專(zhuān)門(mén)看管社會(huì)資產(chǎn)的機(jī)構(gòu)，在公積金貸款的審批、監(jiān)管環(huán)節(jié)，不具備相應(yīng)的權(quán)利。