中新社北京9月22日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)自然資源部自然資源確權(quán)登記局局長(zhǎng)胡善順22日在北京表示，通過(guò)相關(guān)部門(mén)和各地共同努力，全國(guó)累計(jì)已化解歷史遺留問(wèn)題房屋2300多萬(wàn)套，今年以來(lái)化解230多萬(wàn)套，民眾拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，與之相關(guān)的落戶(hù)、入學(xué)、買(mǎi)賣(mài)、融資等難題也迎刃而解。
不動(dòng)產(chǎn)登記關(guān)系百姓的安居大事。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)鏈條長(zhǎng)，涉及部門(mén)和環(huán)節(jié)多，歷史上一些項(xiàng)目審批、建設(shè)、交易、監(jiān)管等環(huán)節(jié)不銜接、不規(guī)范，導(dǎo)致登記要件缺失，無(wú)法登記辦證，影響民眾合法權(quán)益。
22日在北京舉辦的一場(chǎng)媒體座談會(huì)上，胡善順表示，為解決上述急難愁盼問(wèn)題，今年以來(lái)，自然資源部聯(lián)合相關(guān)部門(mén)構(gòu)建部際溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，開(kāi)展常態(tài)化溝通會(huì)商，共同研究解決涉及跨部門(mén)的重大問(wèn)題，高效協(xié)同推進(jìn)歷史遺留問(wèn)題化解工作。
針對(duì)土地房屋因房企原因被查封無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，最高人民法院民事審判第二庭副庭長(zhǎng)葛洪濤表示，已支付全部購(gòu)房款(含按揭)的不動(dòng)產(chǎn)被查封的，查封機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定與司法政策及時(shí)作出處理。其中，辦理預(yù)告登記后被查封的，應(yīng)當(dāng)解除查封，但因購(gòu)房者自身債務(wù)被查封的不得解除；對(duì)其他劣后于購(gòu)房民眾交付請(qǐng)求權(quán)的債務(wù)導(dǎo)致被查封的，應(yīng)當(dāng)解除查封；對(duì)于超標(biāo)的查封的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除超標(biāo)的范圍的查封。
針對(duì)土地房屋被房企抵押項(xiàng)目辦證問(wèn)題，國(guó)家金融監(jiān)管總局統(tǒng)計(jì)與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)司副司長(zhǎng)申愛(ài)華指出，以居住為目的的購(gòu)房民眾已支付全部購(gòu)房款(含按揭)，但房企存在未償還抵押債務(wù)的，在為購(gòu)房民眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的同時(shí)，按套注銷(xiāo)對(duì)應(yīng)房屋的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。
相關(guān)部門(mén)還加快構(gòu)建長(zhǎng)效機(jī)制，源頭防范新增問(wèn)題。胡善順說(shuō)，目前全國(guó)2300多個(gè)縣市實(shí)施新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”改革，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)840多萬(wàn)本，民眾在拿到新房鑰匙的同時(shí)就能領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。(完)