人民網(wǎng)北京10月17日電 （記者羅知之）國務(wù)院新聞辦公室今日舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。中國人民銀行副行長陶玲在會(huì)上表示，存量房貸利率將平均下降0.5個(gè)百分點(diǎn)左右，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。
陶玲介紹，房貸利率是由貸款市場報(bào)價(jià)利率和加點(diǎn)幅度構(gòu)成的。根據(jù)這次政策要求，調(diào)整的是加點(diǎn)幅度，對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30個(gè)基點(diǎn)的存量房貸，將加點(diǎn)幅度統(tǒng)一降至-30個(gè)基點(diǎn)。例如，北京前期首套房貸利率最低加點(diǎn)是55個(gè)基點(diǎn)，此次將最低加點(diǎn)降至-30個(gè)基點(diǎn)，那就意味著房貸利率降幅達(dá)到了85個(gè)基點(diǎn)。北京的二套房貸最低加點(diǎn)前期是105個(gè)基點(diǎn)，按照城市利率的下限要求，此次將最低加點(diǎn)降至-5個(gè)基點(diǎn)，房貸利率降幅就達(dá)到了110個(gè)基點(diǎn)。五環(huán)以外地區(qū)降幅會(huì)更大。
“具體到個(gè)人、家庭，根據(jù)商業(yè)銀行測算，以北京舉例，在北京購房，如果原房貸利率是4.4%，利率調(diào)整以后為3.55%，那么100萬元、25年期的等額本息房貸每個(gè)月可少付月供469元，總共節(jié)省利息支出超過14萬元。因?yàn)榇媪糠抠J利率調(diào)整的操作細(xì)節(jié)比較多，涉及不同地區(qū)的不同借款人，在具體辦理中需要以政策和操作細(xì)則為準(zhǔn)。”陶玲說。