本報(bào)訊（記者 范輝）全國(guó)政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新面對(duì)一系列有關(guān)房?jī)r(jià)的提問(wèn)，不經(jīng)意間透露出四個(gè)字：“雙向調(diào)控”。而這四個(gè)字也成了謎面，至于謎底，他稱要等政府工作報(bào)告才能揭曉。到底什么樣的調(diào)控才是雙向調(diào)控？
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前市場(chǎng)實(shí)際情況是房?jī)r(jià)漲幅不均衡，市場(chǎng)明顯分化，一二線城市暴漲，三四線城市平穩(wěn)甚至冷清。
整體來(lái)看，市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的四不均：需求不均衡、供應(yīng)不均衡、庫(kù)存不均衡、價(jià)格漲幅不均衡。從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)看，很多城市的庫(kù)存積壓已經(jīng)非常嚴(yán)重，局部三四線市場(chǎng)醞釀崩盤風(fēng)險(xiǎn)。有市場(chǎng)人士認(rèn)為，雙向調(diào)控是一二線加緊調(diào)控，三四線放松限制，加快去庫(kù)存。
在2013年12月的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在部署2014年工作時(shí)，明確表示：“繼續(xù)抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管工作”。同時(shí)傳遞出三個(gè)政策信號(hào)：更加注重分類指導(dǎo)，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房和強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管。
從這一點(diǎn)看，雙向調(diào)控是過(guò)去政策的延續(xù)。業(yè)內(nèi)表示，無(wú)論提法如何，房地產(chǎn)調(diào)控的基本方向不會(huì)變，工作重點(diǎn)仍是“建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，滿足困難家庭基本需求”。所謂雙向調(diào)控，一方面是減少市場(chǎng)上中低收入人群的購(gòu)房壓力，另一方面對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的市場(chǎng)繼續(xù)施加調(diào)控力度。