本報訊（記者龍露）今天上午，國家統計局發布的全國房地產價格變動情況顯示：11月份，北京房地產環比漲幅收窄，新建住宅和新建商品住宅分別上漲0.5%和0.7%，與上月漲幅相比縮小了0.1個百分點。但二手住宅價格漲幅繼續擴大，環比漲幅為1.2%，同比漲幅為20.1%，同居全國70個大中城市首位。

    北京 二手住宅漲幅居首

    統計數據顯示：11月份，北京新建住宅價格同比上漲16.3%，新建商品住宅價格同比上漲21.1%，與上月相比漲幅略減0.1個百分點。但二手住宅價格同比上漲達20.1%，與上月相比漲幅擴大了2個百分點。

    北京、上海、廣州三大一線城市相比，無論從同比還是環比看，在新建住宅和新建商品住宅中，北京漲幅最低。但二手住宅價格同比、環比漲幅都處于首位。

    全國 只有一城同比下降

    與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環比最高漲幅為1.3%，最低為下降0.5%。

    與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.9%，最低為下降1.2%。

    與上月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有2個，持平的城市有5個，上漲的城市有63個。環比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降0.8%。

    與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有1個，上漲的城市有68個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.1%，最低為下降5.7%。 J029

    專家分析

    政策調控導致房價漲幅收窄

    ■國家統計局城市司高級統計師 劉建偉

    從環比看

    11月份，四個一線城市中，北京、上海、廣州3個城市的新建商品住宅價格環比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價格環比漲幅與10月份相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價格環比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。

    11月份，70個大中城市房價環比漲幅整體繼續收窄，究其原因，主要是前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產市場調控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，有助于穩定市場預期，市場交易有所降溫。

    從同比看

    70個大中城市中大部分城市的同比漲幅雖然繼續略有擴大，但從近幾個月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。

    初步測算，9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴大了0.9個百分點，10月份比9月份擴大了0.7個百分點，11月份比10月份擴大了0.2個百分點，呈現逐月縮小態勢。同比漲幅擴大勢頭減緩，主要是隨著一些城市進一步加大房地產市場調控力度，近幾個月房價環比漲幅連續收窄所致。

    本報記者 龍露 J029